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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 906

*** EN EXCLUSIVITE AU GRAU D'AGDE ***
A 400 mètres des plages de sable fin du Grau d'Agde, à proximité de la place du marché et de l'ensemble de ses commerces (épiceries, restaurants...), venez découvrir cet appartement T2 d'une surface totale de 39 m², entièrement rénové.
Au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge ou digicode, il est doté d'une place de parking privative et d'un cellier.
Il développe une surface habitable de 25 m², et vous accueille dans une pièce de vie lumineuse exposée sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est prolongé par une agréable véranda en triple vitrage de 11 m² : de quoi profiter de l'ensoleillement optimal, autour d'un bon repas !
Côté nuit, vous trouvez une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, tous deux dotés d'une fenêtre.
Les multiples rangements aménagés et le chauffage individuel électrique permettent une vie à l'année. À noter également qu'un garage dans l'enceinte de la résidence est disponible à la location pour un loyer de 100 € par mois.
***
Les + qui font la différence : aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété, grande fonctionnalité
***
Parce que l'achat d'un logement, qu'il soit résidence principale ou secondaire, est avant tout la réalisation d'un projet de vie, nos conseillers auront à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé, toujours à l'écoute de vos attentes. Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et échanger avec nous autour d'un café !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
    • Séjour/Cuisine (14 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Véranda (11 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980
Equipement
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Véranda
  • Placards
  • Cable
Les Plus
  • parking exterieur
À savoir
  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 483 €
Les performances énergétiques
  • 367
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 367 [rang F]

Valeur GES : 18 [rang C]

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        Le grau d agde en un clin d'œil

        • Commune : LE GRAU D AGDE
        • Code postal : 34300
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 15 rue de l'Oliveraie
        • 34300 AGDE
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        10/10

        tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle …  Lire la suite

        Joël et Christine S.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Joël et Christine S. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle et sympatique

        10/10

        bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de…  Lire la suite

        José G.
        Client Acheteur après acte de vente
        José G. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de mes recherches jusqu a la signature final ont toujour etait a et l ecoute de ce que je rechercher et la en permanance et de tres bon conseil et sa pour mon premier achat merci a toutes l equipes de century 21 DE AGDE

        10/10

        Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien 

        Michelle B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Michelle B. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien