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Maison à vendre - 8 pièces - 189,0 m2 - ST DENIS LES BOURG - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 189,0 m2 - ST DENIS LES BOURG - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1698

SAINT-DENIS-LES-BOURG : Sur la limite de Bourg en Bresse et du quartier du PELOUX, donc très proche de la gare, une très belle maison des années 60, érigée sur un terrain de 1778 m2, vous attend.
Là vous serez proches des commerces, des écoles, du centre-ville de Bourg en Bresse. Un arrêt de bus à 100 mètres vous permettra de rejoindre tous les points stratégiques de Bourg, les collèges, les lycées, la fac, et les très nombreux centres d'activités culturelles et sportives de la ville. A 5 minutes des cabinets médicaux et de l'hôpital, vous serez près de tout.
Cette grande maison, avec sa piscine et son immense pool-house cachés dans la verdure, vous séduira par sa luminosité et le volume de ses pièces.
Quelques marches et pénétrez dans la maison.
Le grand hall d'entrée dessert sur votre droite une très belle pièce de vie, parquetée, avec une cheminée, très lumineuse du fait de ses trois ouvertures, orientées Est/Sud/Ouest. Elle donne accès à une cuisine aménagée et équipée, électroménager récent avec four traditionnel + four vapeur, vide ordure.
Sur la gauche du hall d'entrée, une pièce d'une superficie d'environ 26 m² : bureau, chambre ou 2ème salon : porte ouverte à votre imagination. Vous pratiquez une profession libérale ? Alors cette pièce est pour vous, en effet il y a une possibilité d'accès indépendant pour accueillir de la clientèle.
Continuons : une chambre de 15 m2 avec un plafond chauffant, vue sur le jardin, tranquillité garantie.
Puis la chambre parentale (entièrement refaite début 2019) avec grand placard mural et vue idéale sur la piscine, accès direct à la salle d'eau (meubles sur mesure, douche en marbre). WC Séparés.
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec placard mural sur tout un mur, une autre chambre avec pièce attenante (bureau ou très grand dressing), une salle de bains avec baignoire balnéo à remous et WC, une grande buanderie avec adoucisseur et chaudière à gaz, un couloir avec de nombreux placards, trois caves dont une avec un aménagement qui vous séduira sans aucun doute (surprise !) et bien sûr un garage pour deux voitures.

Sortons et admirez cette belle piscine, creusée dans les années 80, orientée plein Sud, avec son pool-house, pas moins de 43 m², une cheminée avec système tourne broche, une cuisine d'été équipée, une douche et des toilettes indépendantes du pool-house. La piscine est sécurisée par un rideau électrique.
Vous aimez les poules, j'ai un poulailler, vous avez des chiens, j'ai un chenil.
Un garage indépendant sur le terrain pour une 3ème voiture (où se trouve le local technique pour la piscine). Un grand jardin très arboré et pleins de coins aux ambiances différentes.

Côté technique : Chauffage individuel au gaz de ville, simple et double vitrage, volets roulants électriques et persiennes, huisseries en alu et en bois. La climatisation a été installée dans la pièce principale il y a moins de 5 ans et est réversible.
La maison est sécurisée par une alarme. Porte de garage manuelle roulante, visiophone et interphone.
Les descentes d'eau pluviales ainsi que les chenaux sont en cuivre. Les bandeaux du toit ont été refaits récemment, ainsi que le mur et le toit du pool-house, les peintures des volets, le toit du garage indépendant et le carrelage de la terrasse. Quelques travaux de rafraichissement peuvent être envisagés avant l'entrée ou à terme car la maison est tout à fait habitable en l'état.

Je vous ai donné envie de visiter cette jolie maison ? St-Denis-Lès-Bourg vous attire ? Alors il ne faut pas attendre plus longtemps pour contacter Century 21 Bourg-en-Bresse, 15 avenue Alsace Lorraine, 04.27.53.80.08 Statut Agent Commercial-

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 1700 m2
    • Hall (9,8 m 2)
    • Double séjour (36,4 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Chambre (13,8 m 2)
    • Chambre (9,9 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Salle de bains (5,1 m 2)
    • Salle d'eau (5,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC
    • Séjour (26,7 m 2)
    • Autre (7,5 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Hall (8,0 m 2)
    • Buanderie (11,7 m 2)
    • Autre (10,3 m 2)
    • Cave (6,1 m 2)
    • Autre (6,5 m 2)
    • Cave (24,9 m 2)
    • Autre (37,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 178 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Toit du pool-house et garage, peinture des volets niveau 1, terrasse entrée, mûr exterieur mitoyen
  • Travaux à prévoir : installation double vitrage
  • Taxe foncière : 2897 €

L'info pratique du propriétaire

Isolation par l'extérieur

Zinguerie en cuivre

Toiture vérifiée en mars 2020 : tout est OK

Toiture du garage annexe refaite en novembre 2017

Terrasse de la maison refaite en 2013

Découvrez la suite
Les performances énergétiques
  • 246
  • 44
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 246 [rang E]

Valeur GES : 44 [rang E]

Bien proposé par Laurence wicart, agent commercial (RSAC 395269707)
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Le propriétaire partage son avis...

Belle maison !

Une grande et belle maison où l'on se croit à la camp...


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  • Commune : ST DENIS LES BOURG
  • Code postal : 01000
  • Population :
  • Département : Ain (01)
  • Région : RHONE-ALPES

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