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Maison à vendre - 4 pièces - 124 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 124 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 196

CANOHES VILLAGE DEMEURE 4 FACES DE 120 M2 avec 1024 m2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET 75 M2 SUPPLEMENTAIRES AMENAGEABLES

Canohès, au cœur du village dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une belle villa 4 faces de plus de 190 m2 exploitables (déjà 124m2 habitables), pleine de charme et très bien entretenue, de construction traditionnelle avec de belles prestations réalisées par des artisans, à 5 minutes de Perpignan et à 20 minutes de la mer, cette charmante propriété idéalement exposée bénéficie d'un superbe extérieur de plus de 1000 m2 constructibles !
L'entrée de l'habitation principale se fait via un escalier et donne accès à l'appartement du 1er étage et dessert :
- une large entrée donnant sur une loggia, puis un couloir desservant toutes les pièces
- le salon, très lumineux grâce aux larges fenêtres, une très belle cheminée contribuant à faire de cette pièce de vie un vrai cocon.
- 3 chambres avec placards, toutes très calmes car exposées côté jardin.
- 1 salle de bains et wc séparées
- Une cuisine séparée et aménagée avec une petite loggia donnant sur le jardin côté rue
- Un bureau-atelier
Au rdc, plusieurs espaces :
- un plateau brut de plus de 75 m2 à aménager en habitation (ouvrant déjà existants) avec sa propre porte d'entrée et donnant sur le jardin.
- une extension de plus de 30 m2 déjà exploitables (pour faire 2 chambres ou une pièce de vie)
- un grand garage de plus de 40m2
Implantée sur une large parcelle de plus de 1000m2 en plein centre-ville, le bien dispose d'un très grand jardin arboré où l'on peut aisément envisager la construction d'une autre maison puisque ce terrain est entièrement constructible, et qu'une allée est déjà existante sur le côté droit de la maison (séparation en 2 parcelles possible).
Un projet idéal pour une grande famille souhaitant disposer d'espace indépendants pour des grands enfants et idéal pour un investisseur souhaitant y faire un bon investissement locatif !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 1024 m2
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Cuisine été (32 m2)
    • Autre piéce (75 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1965
Equipement
  • box ferme : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • box ferme
À savoir
  • Taxe foncière : 1504 €
Les performances énergétiques
  • 283
  • 40
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 283 [rang E]

Valeur GES : 40 [rang E]

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        • Commune : CANOHES
        • Code postal : 66680
        • Population :
        • Département : Pyrenees-Orientales (66)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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