Tél : 04 68 20 15 49




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :
57 500 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3495
English

Une maison de village de 3 niveaux (y compris un grenier aménageable accessible par escalier) rénovée, avec 2 chambres et un grand garage (53,5 m²), située dans une impasse calme mais à moins de 2 minutes à pied des commerces, restaurants / bars, animations et transports publics de la petit ville touristique de Quillan. Les pièces à vivre sont équipées de double vitrage et sont isolé au plancher et au plafond.

Quillan lui-même est situé dans un amphithéâtre de montagne au pied des Pyrénées à environ 45 minutes en voiture de Carcassonne (Canal de Midi; site du patrimoine mondial de l'UNESCO; aéroport international), à une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h 30mn de Toulouse (4ème ville de France; centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles en transports en commun depuis Quillan.

La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km / 22 miles et d'autres installations sportives (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont juste à côté. Un nouveau complexe de loisirs avec lac baignade a ouvert ses portes en été 2017. Quillan profite également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu clair de la Méditerranée mais à l'abri des vents débilitants de la Tramontane, protégée par les montagnes des Corbières. Pour plus d'informations sur la région, consultez la chaîne YouTube «Aude Video» (ou rendez-vous sur www.audevideo.com).

Le logement comprend:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée partagé. Escalier au 1re étage.
- Garage de 53,3 m² avec porte de 2,45 m de largeur sur 2,65 m de hauteur, le rendant adapté pour deux voitures ou un camping-car. Eau, évacuation et électricité disponible pour faire un coin buanderie.


Premier étage:
- Grand séjour (30 m²) avec cheminée d'époque (actuellement fermée), placard de rangement et double vitrage avec cadre en bois exotique.
- Chambre double*
- Placard de rangement
- Chambre simple avec puits de lumière
- Coin cuisine avec évier en acier inoxydable avec plaques chauffantes doubles intégrées. Coin petit dèj. Plomberie / électricité pour lave-linge et frigo/congélateur.
- Salle d'eau entièrement carrelée avec meuble vasque en marbre.
- Placard de séchage.
- WC séparé

Deuxième étage:
- Grenier (surface au sol 75 m² dont environ 40 m² avec 1.8 m² de hauteur sous plafond) avec 2 fenêtres pour une éventuelle conversion en chambre avec sa propre salle de bain plus espace de rangement, ou en 2 chambres plus petites.

* Remarque: La chambre pourrait être agrandie facilement en supprimant une cloison non structurelle (voir plan).

Cette propriété serait idéale comme maison de vacances à usage personnel ou pour la location saisonnière ; comme base pour un couple avec un camping-car souhaitant explorer le sud de l'Europe ; ou comme maison principale pour une famille travaillant ou déménageant dans la région.

Si utilisé pour la location saisonnière, la maison pourrait être louée pour 500-550 € par semaine en haute saison dans sa configuration actuelle (700-750 € / semaine avec le grenier converti), ce qui donne un revenu annuel d'environ 8 000 € / année pour 24 semaines de location par an dans sa configuration actuelle (soit 11 000 € / an avec le grenier aménagé).

Une excellente opportunité de sécuriser un revenu et d'avoir un logement de vacances pour soi-même dans cette belle région ensoleillée du sud de la France. A voir dans le moindre délai

A 3-storey (including staircase-accessed loft), 2-bedroomed renovated village house with large (53,5 m²) garage situated in a quiet cul-de-sac yet within 2 minutes' walk of the shops, restaurants/bars, festivals and public transport facilities of the small market town of Quillan. The living accommodation is double-glazed and is insulated at floor and ceiling levels.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan.

The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A new outdoor leisure and lake complex opened at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ).

The accommodation comprises:
Ground floor:
- Shared entrance hall with access to the first floor accommodation.
- Garage of 53.3 m² with door opening of 2.45 m wide by 2.65 m high, making it suitable for two cars or a camper van.

First floor:
- Large living room (30 m²) with period fireplace (currently closed), storage cupboard and hardwood double glazed window. Water, drainage and power for laundry area if required.
- Double* bedroom with built-in storage cupboard
- Single bedroom with skylight
- Kitchenette with stainless steel sink unit with built-in twin hotplates. Space for breakfast table/chairs. Plumbing/power for washing machine and fridge/freezer.
- Fully tiled shower room with marble-topped vanity unit.
- Separate airing cupboard.
- Separate WC

Second floor:
- Floored loft space (floor area 75 m² of which around 40 m² with standing headroom) with 2 windows for possible conversion to a master bedroom with en-suite bathroom plus additional loft storage space, or 2 smaller bedrooms.

*Note: The bedroom is currently configured as a single bedroom but could be easily increased to double bedroom size by removing a non-structural partition wall.

This property would be ideal as a holiday home for own use or rental purposes, as a retirement base for a couple with a camper van wishing to explore southern Europe, or as a starter home for a small family working in or moving to the area.

If used for holiday rental the property could be expected to be rented for 500-550 €/week in high season in its current configuration (700-750 €/week with the loft space converted) giving an annual revenue of around 8 000 €/year for 24 weeks p.a. in its current configuration (or 11 000 €/year with the loft space converted).

An excellent opportunity for securing a euro-based income and to provide holiday accommodation for the new owner in this beautiful, sunny area of the south of France. Don't miss out !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 75 m2
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Grenier Aménageable (75 m2)
    • Garage (53,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre+ciment
  • Cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • garage
  • Rue
À savoir
  • Travaux récents : Electricité 2008 Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : Grenier à amenager en chambre et SdB
  • Taxe foncière : 895 €
A proximité
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 50 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 135 km
  • Arrêt de bus (+4/jour) : 500 m
  • Autoroute A61 : 50 km
  • Autoroute A9 : 70 km
  • Centre Equestre : 5 km
  • Château Cathar/Fort : 500 m
  • Collège : 1 km
  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 200 m
  • Lycée : 27 km
  • Mediterranée : 90 km
  • Piscine/lac baignade : 500 m
  • Station de ski : 35 km
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

  • Découvrez combien vaut votre bien
Je découvre

Biens approchants

Découvrir Quillan

  • Prix moyens constatés en région LANGUEDOC-ROUSSILLON

  • Biens à vendre à Quillan

    • Les habitants de Quillan

      • Taux d'impositions à Quillan

        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

        Les villes à proximité

        Tout savoir sur Quillan

        Peu avant la conquête des Gaules par César, des Celtes déjà romanisés avaient formé des oppidums sur des sites idéalement situés d’un point de vue géographique.

        Tout savoir pour acheter une maison

        Acheter sa maison

        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 ACI

        CENTURY 21 ACI

        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX
        Mentions légales
        L’actualité de notre agence

        Région : Occitanie Population : 10 098 habitants Propriétaires : 54,8 % (source : Insee 2016) Ville du département de l’Aude, Limoux est située à une vingtaine de kilomètres de Carcassonne. Connue pour sa célèbre et pétillante blanquette AOC, Limoux s’est dotée d’un contrat de ville, dans le cadre duquel ...