Tél : 04 50 75 56 57




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - MAXILLY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES

Partager cette annonce sur :
425 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - MAXILLY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154874

.
EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHABLAIS-LEMAN D'EVIAN. Sur la commune de MAXILLY-SUR-LEMAN (74500) - PETITE RIVE nous vous proposons une maison unique, coup de cœur garanti !!!
A deux pas du Lac Léman, entre Evian-les-Bains et la frontière Suisse de Saint-Gingolph, à trois minutes de l'embarcadère pour Lausanne, cette jolie maison individuelle, entièrement rénovée et parfaitement bien entretenue, est implantée sur un agréable terrain plat de 620 m², offrant de multiples expositions.
Construite sur deux niveaux + 60 m² utiles de combles aménagées, elle vous propose tous les ingrédients pour y vivre un quotidien facile et confortable.
Espace cosy dans le salon avec cheminée, espace repas dans la grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une spacieuse suite parentale avec dressing/bain/douche, une belle deuxième chambre avec douche et WC, beaucoup de rangements, un grand garage... et pour couronner le tout : une salle de cinéma toute équipée !!!
Bien rare à la vente : contactez-nous dès maintenant !
Vidéo disponible.

MAXILLY-SUR-LEMAN est une agréable commune de 1500 habitants, située à 3km d'EVIAN, idéalement située en bordure du Lac Léman, offrant l'accès libre à de nombreux espaces de baignade, et un accès rapide en 15 minutes au stations de ski de THOLLON et de BERNEX.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 147,2 m2
  • Surface habitable : 117,8 m2
  • Surface terrain : 620 m2
    • Séjour (25,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cuisine / salle à manger (33,4 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • Combles (5,3 m2)
    • Salle de cinéma (19,9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Douche (1,8 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • Autre (11,3 m2)
    • Cave (2,5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs granules
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : maison toute rénovée : isolation, plomberie, électricité... Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe d'habitation : 662 €
  • Taxe foncière : 695 €
Les performances énergétiques
  • 318
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 318 [rang E]

Valeur GES : 4 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

  • Découvrez combien vaut votre bien
Je découvre

Biens approchants

Découvrir Maxilly sur leman

  • Prix moyens constatés en région RHONE-ALPES

  • Biens à vendre à Maxilly sur leman

    • Les habitants de Maxilly sur leman

      • Taux d'impositions à Maxilly sur leman

        Maxilly sur leman en un clin d'œil

        • Commune : MAXILLY SUR LEMAN
        • Code postal : 74500
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

        Les villes à proximité

        Tout savoir pour acheter une maison

        Acheter sa maison

        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 Chablais - Léman

        CENTURY 21 Chablais - Léman

        • 9 quai Baron de Blonay
        • 74500 EVIAN LES BAINS
        Mentions légales
        L’actualité de notre agence

        C’est l’époque : l’heure des Carnavals a sonné ! Festivités assurées cette année encore sur la ville d’Evian d’autant que pour fêter leurs 30 ans à la tête du Carnaval, les Lez’arts de la fête proposent un événement haut en couleur en collaboration avec la Ville. Les groupes de musiques ...

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Merci à l’agence Century 21et notamment à Madame Faria pour nous avoir cerné et et pris le temps nécessaire pour nous montrer beaucoup de biens. Mada…  Lire la suite

        Julien et Camille C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Julien et Camille C. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Merci à l’agence Century 21et notamment à Madame Faria pour nous avoir cerné et et pris le temps nécessaire pour nous montrer beaucoup de biens. Madame Soria nous a pris sous son aile une journée entière et nous a permis de faire le bon choix. Un grand merci !

        Sonia FARIA
        Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

        Merci de votre retour qui me va droit au cœur. Je suis très contente de participer à votre projet de vie. à très vite !

        10/10

        Prestations excellentes.  Lire la suite

        Yves et Elisabeth P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Yves et Elisabeth P. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Prestations excellentes.

        Sandra FONSECA
        Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

        Merci beaucoup et excellente continuation à vous.

        10/10

        Madame Sandra Fonseca a su être à l'écoute de nos attentes et nous a proposé le produit qui correspondait totalement à nos objectifs. Par son profess…  Lire la suite

        JEAN CLAUDE ET MICHELE P.
        Client Acheteur après acte de vente
        JEAN CLAUDE ET MICHELE P. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Madame Sandra Fonseca a su être à l'écoute de nos attentes et nous a proposé le produit qui correspondait totalement à nos objectifs. Par son professionnalisme et sa gentillesse elle est le représentant de l'agence qui nous autorise à recommander Century21 à Evian. Cordialement

        Sandra FONSECA
        Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

        Je suis très flattée de votre retour et sincèrement ravie de vous avoir accompagné dans votre projet d'acquisition. à très bientôt pour la crémaillère avec famille et voisins !