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Maison à vendre - 6 pièces - 225,0 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 225,0 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 34786

JUAN-LES-PINS Quartier des Eucalyptus EXCLUSIVITE :

Au calme et dans un Quartier recherché sur le commune d'ANTIBES, Magnifique propriété ensoleillée valorisée par un environnement calme et verdoyant.

En effet, cette maison au style provençale est positionnée sur un terrain plat, arboré de plus de 1500m², complanté de divers arbres fruitiers, bordant la piscine.

Avec 225 m² de superficie habitable, la maison se distribue sur trois niveaux :

- au rez de chaussée, on découvre un beau hall d'accueil qui ouvre sur un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2 chambres dont 1 avec salle de bain et une buanderie peuvent facilement être transformé en 2 pièces indépendant avec son accès privé pour un parent, un adolescent ou même profiter d'un rendement locatif.

Toutes les pièces ont un accès direct aux terrasses, au jardin et a la piscine.

- au niveau supérieur on découvre 3 chambres spacieuses dont 1 avec accès à une profonde terrasse exposé sud-ouest, un bureau et une grande salle de douche avec wc.

- au sous-sol, 150m² repartis avec un garage avec porte motorisé pouvant accueillir 3 véhicules, une grande pièce de 35m², un atelier, un débarras, et un vide-sanitaire.

Les atouts majeurs sont la triple exposition avec un ensoleillement tout au long de la journée, le calme absolu, et les volumes proposés à l'intérieur comme à l'extérieur.

La topographie du terrain permet à la maison de dominer l'environnement et de profiter d'une très belle lumière.

De construction traditionnelle, le bâti n'a pas bougé d'un millimètre depuis sa construction dans les années 70, c'est une valeur sûre.
A visiter avant toute décision.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Individuelle
  • Style de Maison : Néo-provençale
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 435 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • Entrée (9,3 m 2)
    • Couloir (6,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m 2)
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Dégagement (3,1 m 2)
    • Buanderie (5,5 m 2)
    • Chambre 2 (11,1 m 2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m 2)
    • salle à manger (33,0 m 2)
    • salon (13,0 m 2)
    • Cuisine (13,7 m 2)
    • Dégagement (11,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m 2)
    • Chambre 3 (12,0 m 2)
    • Chambre 4 (16,2 m 2)
    • Chambre 5 (12,4 m 2)
    • Bureau (6,1 m 2)
    • Dégagement (21,0 m 2)
    • cellier (14 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1971
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 210 m2
  • Chauffage : Individuel fuel radiateurfioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Citadine
Les performances énergétiques
  • 147
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

Bien proposé par Jonathan tornato, agent commercial (RSAC 881120604)
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        Juan-les-pins - © By Jwieski via fr.wikimedia.org
        • Commune : JUAN LES PINS
        • Code postal : 06160
        • Population :
        • Département : Alpes-Maritimes (06)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        Achat à distance car nous sommes résidents à l'étranger. Notre agent a clairement bien géré cette spécificité et a été très disponible, reactif et rassurant. cela nous a grandement aidé! Un grand merci à Nathan