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Maison à vendre - 7 pièces - 156 m2 - LANDUJAN - 35 - BRETAGNE

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  • Prix hors honoraires: 175 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 156 m2 - LANDUJAN - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 1691

Century 21 vous présente cette maison bourgeoise située en plein cœur de LANDUJAN.

Vous serez séduits par les volumes de cette bâtisse, qui comprend, au rez-de-chaussée : une entrée dotée de plusieurs placards, une pièce de vie spacieuse d'environ 48 m² avec insert, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, des WC indépendants.

Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et des WC séparés.

L'ensemble du deuxième étage offre une très belle hauteur sous plafond, il comprend, une vaste mezzanine d'environ 25 m² avec poêle à bois, pouvant être aménagée en espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une chambre de 20 m².

La propriété comprend également une buanderie, un cellier, un grenier de stockage, un abri de jardin, un abri bois et une terrasse couverte. Le tout sur un terrain de 239 m² entièrement clos avec jardin exposé Sud Est.

La 4 voies axe Rennes / St Brieuc se situe à 6 km. Les collèges et lycées de Montauban-de-Bretagne à 7 km.

A visiter sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison bourgeoise
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 156,9 m2
  • Surface terrain : 239 m2
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Grenier (6,3 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Entrée (15,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Séjour /cuisine (47,7 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mézzanine (24,8 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Abri de Jardin (5,5 m2)
    • Terrasse couverte (30 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1910
Equipement
  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • rue
  • Terrasse
  • Rue
À savoir
  • Travaux récents : L'insert et le poele ont été ramonés. Le ballon d'eau, la VMC, les deux WC, les portes du rez-de-chaussée ont été remplacés récemment, l'électricité et le parquet flottant du deuxième étage également. Les équipements de la cuisine sont neufs (four, frigidaire, lave vaiselle). Les vendeurs vont changer le portail. Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : Des travaux de finition sont à prévoir.
  • Taxe foncière : 501 €
Les performances énergétiques
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        • Commune : LANDUJAN
        • Code postal : 35360
        • Population :
        • Département : Ille-et-Vilaine (35)
        • Région : BRETAGNE

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        10/10

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        Joe M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Joe M. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Century 21 - Agency Poree - Combourg are an incredibly efficient and professional team who made all steps of the buying process simple and straightforward,. The team is lead by an absolute gentleman - Dominique Logeais who is bi-lingual and assisted with translations for us when required. I can not recommend Century 21 Combourg enough. Helpful, friendly, considerate and highly professional and kept us informed at all stages of the buying process. Thanks again for a seamlessly smooth transaction. Merci mille fois.

        9/10

        Très satisfait de l’agence de Combourg et de l’agent avec laquelle nous sommes passés ( DIANE ) Très grande adaptabilité et réactivité . Nous sommes…  Lire la suite

        Joël et Guili G.
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        Joël et Guili G. 9/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très satisfait de l’agence de Combourg et de l’agent avec laquelle nous sommes passés ( DIANE ) Très grande adaptabilité et réactivité . Nous sommes ravis de notre acquisition et nous recommandons l’agence Century21 de Combourg Excellent service et conseils. Joël & Giusy

        Diane TAFANI
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

        Ce fut pour moi un très grand plaisir de vous avoir accompagné tout au long de cet achat. C'est une très belle propriété et je suis sûre que vous y passerez de fabuleux moments et que vous profiterez pleinement de la piscine cet été ! A très bientôt. Diane

        10/10

        Nous sommes très satisfait de Diane TAFANI, c'est une personne de confiance toujours disponible et très professionnelle. Nous recommandons vivement…  Lire la suite

        Christian T.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Christian T. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Nous sommes très satisfait de Diane TAFANI, c'est une personne de confiance toujours disponible et très professionnelle. Nous recommandons vivement Century 21 et plus particulièrement Diane pour son application tout au long de l'achat. Nous lui confierons d'ailleurs la vente de notre propriété très prochainement. Un grand grand merci !

        Diane TAFANI
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

        Merci à vous surtout de m'avoir fait confiance ! Je suis ravie que vous ayez trouvé la maison de vos rêves, il est vrai qu'elle est très jolie ! Concernant votre propriété, merci de m'en avoir donné l'exclusivité. Il aura fallut seulement une semaine pour que les clients coup de cœur franchissent le pas et fassent une offre au prix. A très bientôt ! Diane