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Maison à vendre - 6 pièces - 184 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 184 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14219

Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison vigneronne offrant de beaux volumes, et de nombreuses possibilités d'agencement, située en plein cœur du village dynamique de Montagnac, à 7 minutes de Pézenas, et proche de l'A75.
Ce bien rare et à fort potentiel se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, avec d'un côté un accès à un grand garage de 38m², suivi d'une cours de plus de 45m², d'une remise de14m², et d'un grand garage supplémentaire de 66m², offrant d'autres possibilités d'aménagements. Au 1er étage, vous disposerez d'un salon-salle à manger de 30m² , d'une cuisine indépendante de 11m² offrant un accès à une terrasse intimiste de 26m², de 2 grandes chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, niveau nécessitant des travaux de rénovation, vous trouverez 3 chambres, un dressing, et le grenier aménageable de 50m². Le plus : un local commercial de 35m² actuellement loué, rapport locatif intéressant.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04 67 00 21 21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 184,2 m2
    • garage 1 (37,6 m2)
    • Cour (47 m2)
    • Remise attenante (14 m2)
    • garage2 (66,7 m2)
    • Hall d'entrée (25 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salon/Séjour (30,5 m2)
    • Chambre 1 (22,4 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Terrasse (26 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Chambre1 (12,9 m2)
    • Chambre2 (13,6 m2)
    • Chambre3 (10,9 m2)
    • local (35 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Central chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, placards
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 764 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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        Montagnac en un clin d'œil

        • Commune : MONTAGNAC
        • Code postal : 34530
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • Route d'Agde
        • 34120 PEZENAS
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        Nos clients donnent leur avis

        8/10

        l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négoc…  Lire la suite

        Monique B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Monique B. 8/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négocié ayant peu de moyens et etant seule mais il ne peux pas tout savoir avant de passer chez le notaire mais tout les gents de CENTURY 21 sont super sympas

        Marie
        Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.

        10/10

        je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.  Lire la suite

        Rachid F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Rachid F. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.

        Philippe
        Directeur d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser votre projet ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner encore par la suite.

        10/10

        Intervenant compétant et agréable .A ĺ'écoute de ma demande  Lire la suite

        Jean C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jean C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Intervenant compétant et agréable .A ĺ'écoute de ma demande

        Marie
        Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Merci beaucoup pour votre commentaire, nous sommes tous ravis d’avoir été à vos côtés, et de vous avoir accompagné au quotidien dans la réalisation de votre projet.