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Maison à vendre - 4 pièces - 122,5 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE

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345 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 122,5 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE

Réf: 1631

345 000 €

Description Réf: 1631

Venez découvrir cette échoppe T3 de plus de 110m² à rénover sur Bègles sur une parcelle de plus de 270m² !
L'échoppe se compose d'une entrée desservant une chambre coté rue, un salon ouvert sur une salle à manger et cuisine donnant sur le jardin sans vis à vis!
A l'étage vous trouverez deux chambres aménagées sous combles.
La maison attend une seconde vie pour trouver son plein potentiel, vous avez notamment la possibilité de surélever le bien ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle d'environ 40m² à aménager!

Située à proximité de la place du 14 Juillet, des écoles, des commerces, à 5min de la gare Saint-Jean, et de la zone commerciale Rives D'Arcins, du tram C arrêt Stade Musard et de la ligne 11!

Honoraires compris dans le prix à la charge du vendeur.

PRIX 345 000 Euros HAI
N° RSAC: 820 934 248
Mandat : A623

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Echoppe
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 270 m2
    • Entrée (4,7 m 2)
    • salon (16 m 2)
    • salle d'eau. (2,2 m 2)
    • salle à manger (26,4 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Chambre 2 (16,1 m 2)
    • Dégagement (4,2 m 2)
    • palier (0,7 m 2)
    • Chambre 2 (17,1 m 2)
    • Cuisine (6,4 m 2)
    • Buanderie (8,2 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Cuisine 2 dété (4,3 m 2)
    • dependance 1 (11 m 2)
    • dépendance 2 (8,1 m 2)
    • dressing (3,4 m 2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Double vitrage
Les Plus
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 934 €
Les performances énergétiques
  • 231
  • 34
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 231 [rang E]

Valeur GES : 34 [rang D]

Tout savoir sur les diagnostics

Bien proposé par Franck magnani, agent commercial (RSAC 820934248)
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Begles en un clin d'œil

Bègles - © By Maxriviere via fr.wikimedia.org
  • Commune : BEGLES
  • Code postal : 33130
  • Population :
  • Département : Gironde (33)
  • Région : AQUITAINE

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Même si le site fut certainement occupé dès le paléolithique, il connut son premier essor avec l’urbanisation romaine de Burdigala (Bordeaux) quelques décennies avant notre ère.

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