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Maison à vendre - 4 pièces - 92,28 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 92,28 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30806
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VALBONNE - CO EXCLUSIVITE. Au cœur du village, dans une ruelle au calme, cette maison avec énormément de charme présente une belle façade et de beaux volumes. En excellent état général avec des prestations de qualité elle présente 90 m2 habitables environ et 130 m2 en surface totale.
Vous découvrirez une entrée avec vestiaire et WC séparé, une cuisine indépendante, un bel espace de vie très chaleureux et lumineux de 35m2. Au 1er étage, une grande chambre parentale avec dressing et mezzanine avec plancher en verre qui laisse traverser la lumière du vélux. Une seconde chambre de plus de 16 m2 avec rangement. Une salle de bains avec douche moderne et double vasque et un WC indépendant complète cette description.
Le sous sol accessible depuis la ruelle est aujourd'hui utilisé en espace de stockage et en buanderie (23 m2 au total), le tout pouvant être facilement transformable en un studio indépendant ou en chambre supplémentaire car déjà carrelé, doublé et raccordé à la maison par un escalier. Les arrivées d'eau ne demandent plus qu'à accueillir une jolie salle d'eau. Un WC indépendant est déjà présent sur ce niveau.
Possibilité de créer des chambres supplémentaires facilement. Vous profiterez également d'un petit extérieur de quoi installer une table pour savourer un bon café ou un déjeuner au cœur du village.
Le coup de cœur absolu ! Idéal pour les amoureux du village, maison de famille, profession libérale. DPE et diagnostics en cours

VALBONNE. In the heart of the village, in a quiet lane, this house with a lot of charm has a beautiful façade and big volumes. In excellent general condition with quality services, it has around 90 m2 of living space and 130 m2 of total area.
You will discover an entrance with cloakroom and separate toilets, an independent kitchen, a beautiful very warm and bright living space of 35m2. On the 1st floor, a large master bedroom with dressing room and mezzanine with glass floor which lets through the light of the velux window. A second bedroom of over 16 m2 with storage. A bathroom with modern shower and double sink and a separate toilet completes this description.
The basement accessible from the lane is now used as storage space and laundry room (23 m2 in total), all of which can be easily transformed into an independent studio or into an additional bedroom because already tiled, doubled and connected to the house. by a staircase. The water arrivals are just waiting to welcome a nice bathroom. An independent WC is already present on this level.
Possibility of creating additional rooms easily. You will also take advantage of a small outdoor area to set up a table to enjoy a good coffee or a lunch in the heart of the village.
The absolute favorite! Ideal for lovers of the village, family home, liberal profession. ECD and diagnostics in progress

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Maison de village
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
    • Entrée (2,9 m 2)
    • Séjour (32,4 m 2)
    • Chambre (16,1 m 2)
    • Chambre (17,0 m 2)
    • Cuisine (6,8 m 2)
    • Salle de bains (7,7 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • couloir (5,8 m 2)
    • atelier (12,6 m 2)
    • Buanderie (9,0 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • mezzanine (13,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870
Equipement
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Porte blindée
  • Alarme
  • Placards
  • Mezzanine
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Chambre indépendante
  • Charme de l'ancien
  • Calme
  • Belles prestations
  • Atelier
  • Annexes
  • Volumes
Les Plus
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : toiture/plomberie/electricité tout a été refait Année rénovation: 2010
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Les performances énergétiques
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Bien proposé par Martha jordan, agent commercial (RSAC 879365526)

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  • Commune : VALBONNE
  • Code postal : 06560
  • Population :
  • Département : Alpes-Maritimes (06)
  • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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