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Maison à vendre - 5 pièces - 234 m2 - GERAUDOT - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison à vendre - 5 pièces - 234 m2 - GERAUDOT - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 45887

Au pied des lacs de la forêt d'Orient à Géraudot, venez découvrir cette propriété familiale de plus de 230m² à rénover intérieurement.

L'ensemble se compose d'un vaste terrain de 5303m² sur lequel sont implantés la maison et deux hangars de 180m² et 480m². Le dernier d'entre eux génère un rapport financier d'environ 5 000€ net par an que vous pourrez conserver, permettant ainsi de vous soulager d'une partie de l'emprunt bancaire éventuellement contracté pour l'acquisition.

Concernant le terrain, étant en zone urbaine et constructible, vous pourrez étendre la surface des hangars selon vos besoins. L'arrière de celui-ci pourra également faire office d'espace animalier comme un paddock.

Des travaux de rénovation à hauteur de 60 000€ seront à prévoir pour aménager l'étage de la maison principale. Le rez-de-chaussée nécessite quant à lui une remiser aux goûts du jour.

N'hésitez pas à prendre contact avec Bastien Auguste Dit Jacquemin pour toute demande d'informations complémentaires au 07 82 58 61 17.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 234,2 m2
  • Surface habitable : 234,2 m2
  • Surface terrain : 5303 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1895
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
A proximité
  • Lac : 500m
  • Vélo-voie : 500m
  • Bus (ramassage)
Les performances énergétiques
  • 227
  • 50
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 227 [rang D]

Valeur GES : 50 [rang E]

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        Geraudot en un clin d'œil

        • Commune : GERAUDOT
        • Code postal : 10220
        • Population :
        • Département : Aube (10)
        • Région : CHAMPAGNE-ARDENNE

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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Personnel très sympathique Très bon relationnel   Lire la suite

        Anne Laure L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Anne Laure L. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Personnel très sympathique Très bon relationnel

        Coralie
        Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

        Nous sommes ravis d'avoir satisfait votre demande et nous vous remercions pour votre confiance. A bientôt

        10/10

        Patrice R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Patrice R. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonne

        Coralie
        Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

        Merci pour votre confiance !

        10/10

        Agence century Laire au top Accueil relationnel client J ai beaucoup apprécié  Lire la suite

        Anne Laure L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Anne Laure L. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Agence century Laire au top Accueil relationnel client J ai beaucoup apprécié

        Coralie
        Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

        Nous vous remercions pour votre confiance ! En espérant que votre déménagement s'est bien passé.