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Maison à vendre - 4 pièces - 205 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 205 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14290

Nezignan l' Evêque, charmant et convivial village situé à la sortie de la A75 et de la A9, de 40 minutes de Montpellier et 20 minutes de la mer, doté de tous commerces.
Produit rare. Ancienne remise entièrement rénovée en loft de 205M² avec terrasse et garage de 200M² (possibilité locative possédant 2 entrées).
Découvrez ce bien conçu avec goût et matériaux de qualités (volet roulant automatique thermique, portail automatique, baie à galandage, aspiration centralisé, double isolation mur.....)
D'une pièce de vie de 120M² au total, esprit loft, avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, son coin salon cocooning, et sa mezzanine avec baie à galandage ouverte sur une intime terrasse de 35M², sans aucun vis à vis.
Partie nuit, un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau , un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale de 41M² avec une magnifique hauteur sous plafond, composée d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un grand dressing, donnant accès à une buanderie.

Côté garage, 200M² bien distinct par deux entrées, donnant la possibilité d'en louer une partie ( revenue annuel 3000€ )

Point fort de ce bien : Rareté du bien, secteur, superficie, qualité des matériaux.

Pour découvrir ce bien ou avoir plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 Agi Immobilier Pézenas au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Loft
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 411 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 35 m2
    • Entrée (2,2 m2)
    • séjour / cuisine (85 m2)
    • Mezzanine (30,5 m2)
    • dégagement r 1 (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Suite parentale (31,8 m2)
    • Dressing parentale 3 (10,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 8place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte clim + radiateur électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Création totale Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1769 €
Les performances énergétiques
  • 147
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Bien proposé par Davina germain, agent commercial (RSCA 52121958400021)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Nezignan l eveque en un clin d'œil

        • Commune : NEZIGNAN L EVEQUE
        • Code postal : 34120
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • Route d'Agde
        • 34120 PEZENAS
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        L’actualité de notre agence

        Pour soutenir les commerçants et favoriser ainsi l'achat local, la ville de Pézenas diffuse une liste des commerçants proposant la vente de repas à emporter, mais aussi les commerçants proposant la vente de masques.

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        8,7/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        431
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        8/10

        l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négoc…  Lire la suite

        Monique B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Monique B. 8/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négocié ayant peu de moyens et etant seule mais il ne peux pas tout savoir avant de passer chez le notaire mais tout les gents de CENTURY 21 sont super sympas

        Marie
        Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.

        10/10

        je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.  Lire la suite

        Rachid F.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Rachid F. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.

        Philippe
        Directeur d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser votre projet ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner encore par la suite.

        10/10

        Intervenant compétant et agréable .A ĺ'écoute de ma demande  Lire la suite

        Jean C.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Jean C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Intervenant compétant et agréable .A ĺ'écoute de ma demande

        Marie
        Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Merci beaucoup pour votre commentaire, nous sommes tous ravis d’avoir été à vos côtés, et de vous avoir accompagné au quotidien dans la réalisation de votre projet.