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Maison à vendre - 4 pièces - 169 m2 - VILLEMOUSTAUSSOU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 169 m2 - VILLEMOUSTAUSSOU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 26542

Villemoustaussou, village prisé situé à 5 min au nord de Carcassonne, villa de 160 m² hors lotissement avec piscine sur un terrain de 1292 m².
Au rdc , vous découvrirez une grande pièce de vie de 43 m² avec une baie vitrée de 6 mètres vous permettant d' accéder sur la terrasse avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte de 13 m² entièrement aménagée et équipée avec hotte, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, four , une suite parentale avec porte à galandage de 19 m² ainsi qu'une buanderie et un wc individuel.
Au R-1, deux chambres de 13 m² et 12 m² , une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce de 27 m² pouvant être également transformée en deux chambres ou studio avec entrée indépendante. Une cave de 17 m² vous permettra de stocker outils, matériel de jardinage ou autre ...
Vous apprécierez les prestations de qualité, climatisation réversible, poêle à bois en pierre de lave ( poêle Suédois de marque Contura )vous garantissant une chaleur constante et efficace, double vitrage, alarme, piscine au sel de 7 par 4 , climatisation réversible et radiateur électrique.
Proche des écoles et des commerces , venez vous installer dans ce village très apprécie à deux pas de Carcassonne.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : année 80
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 169,1 m2
  • Surface terrain : 1292 m2
    • Buanderie (7 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Entrée
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle de bains
    • Séjour (27 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • degagement avec placerd (5,8 m2)
    • deg rdc (5 m2)
    • cellier sous esçalier (2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
À savoir
  • Travaux récents : Isolation des murs et des combles nettoyage des tuiles sur le toit il y a un an et demi Façade repeinte il y a un an et demi
  • Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
  • 167
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 167 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

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        Villemoustaussou en un clin d'œil

        • Commune : VILLEMOUSTAUSSOU
        • Code postal : 11620
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Située dans le département de l’Aude en région Occitanie, découvrez la ville de Carcassonne. À environ 80 km au sud-est de Toulouse, elle est connue pour ses remparts et sa cité médiévale ainsi que sa gastronomie. Équipée des infrastructures indispensables au quotidien, ainsi que d’un cadre de vie agréable avec ...

        Nos clients donnent leur avis

        8/10

        L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter 

        Stephane B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Stephane B. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter

        10/10

        Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chale…  Lire la suite

        MICHEL C.
        Client Acheteur après acte de vente
        MICHEL C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chaleureuse mais néanmoins très professionnelle qui a su nous guider pour trouver trouver le bien idéal .

        10/10

        Très compétant 

        alain et veronique D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        alain et veronique D. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très compétant