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Maison à vendre - 9 pièces - 143,01 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 9 pièces - 143,01 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 411
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SAINT GERVAIS MONT BLANC, Sur la route du domaine skiable « Evasion », à proximité des remontées mécaniques, bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, la chaine des Fiz et la chaîne des Aravis.
Ce chalet traditionnel et familial en madrier de bois sur soubassement en maçonnerie, est situé dans un secteur calme et naturel. Rénové récemment par un architecte local, il bénéficie d'une parcelle de terrain de 1211 m² pour une superficie habitable de 143 m² et 203 m² de surface totale sans vis à vis.
Il comprend : Au Rez bas ; entrée, WC invité, local à skis, 5 chambres, salle de bains, buanderie, chaufferie fioul ( pilotable à distance), garage. Au Rez de jardin ; WC, chambre parentale avec sa salle d'eau privative, cuisine ouverte sur séjour, spacieux salon avec cheminée centrale, espace repas, accès à grande terrasse Sud avec vue sur le Mont Blanc, atelier/abri de jardin. Depuis le salon ; à l'étage ; chambre en partie mansardée, petite chambre/bureau et mezzanine.
Vous serez séduits par la capacité d'accueil de ce chalet familial ainsi que par son ambiance « cosy ».

Located on a 1,211 sq-m plot in a peaceful area of SAINT GERVAIS MONT BLANC, on the road up towards the "Evasion" ski area, this traditional wood and stone chalet boasts unobstructed views of the Mont-Blanc and Fiz mountain ranges.
Recently renovated by a local architect, the property offers 143 sq-m of living space for a total surface area of 203 sq-m, comprising:
On the ground floor: an entrance hall, a guest toilet, a ski room, 5 bedrooms, a bathroom, a laundry room, a boiler room and a garage.
At garden level: a toilet, a master bedroom with en-suite bathroom, a shower room, an open-plan kitchen onto the living room, a lounge with central fireplace, a dining area, access to a south-facing terrace overlooking Mont Blanc and a workshop/garden shed.
Upstairs: a bedroom under the eaves, a smaller bedroom room/office and a mezzanine.
Great capacity and a cozy atmosphere makes this property ideal for families.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 203,0 m2
  • Surface habitable : 143,0 m2
  • Surface terrain : 1211 m2
    • Entrée (7,2 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 1 (4,5 m 2)
    • ski room (3,3 m 2)
    • Dégagement (4,7 m 2)
    • Chambre 2 (8,2 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • Chambre 3 (6,8 m 2)
    • Buanderie (3,1 m 2)
    • Chambre 4 (8,8 m 2)
    • Chaufferie (3,8 m 2)
    • Garage (19,7 m 2)
    • Chambre 5 (9,5 m 2)
    • Dégagement (1,7 m 2)
    • WC (2,9 m 2)
    • Chambre 6 (8,1 m 2)
    • Salle de bains (3,3 m 2)
    • Salle d'eau (2,1 m 2)
    • Cuisine/Salon/Séjour (44,2 m 2)
    • Atelier (11,2 m 2)
    • Mezzanine (8,0 m 2)
    • Chambre (3,5 m 2)
    • Chambre (7,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe d'habitation : 2128 €
  • Taxe foncière : 1699 €
Les performances énergétiques
  • 237
  • 71
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 237 [rang E]

Valeur GES : 71 [rang F]

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Saint Gervais-les-Bains - © By Jean-PolGRANDMONT via fr.wikimedia.org
  • Commune : ST GERVAIS LES BAINS
  • Code postal : 74170
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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Inévitable lieu de passage, les Hautes Alpes ont été parcourues depuis les temps immémoriaux par de nombreux peuples nomades. Certains s’y installèrent et fondèrent de petits hameaux.

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