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Maison à vendre - 3 pièces - 50 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 50 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1019

« LES LOCAUX DE NOTRE AGENCE SONT ACTUELLEMENT FERMÉS POUR LES RAISONS SANITAIRES QUE NOUS CONNAISSONS, CEPENDANT NOTRE ÉQUIPE EST JOIGNABLE PAR MAIL OU PAR TÉLÉPHONE »

*** LE CAP D'AGDE SECTEUR PINEDE ***
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, le quartier de la Pinède, cette maison T3 vous offre une situation idéale : la quiétude d'une résidence très arborée composée de coquettes villas, à moins de 15 minutes à pied de toutes les activités de la station (plage de la Roquille, plage du Môle, commerces et restaurants du centre-port ou encore de l'allée de la Flânerie).
C'est à l'ombre des pins que nous vous proposons de découvrir ce cocon entièrement rénové, du sol aux menuiseries : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.
Une agréable pièce de vie traversante de 29 m² vous accueille. Fonctionnelle, elle est dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour climatisé. Cet espace se prolonge sur l'extérieur, avec un jardin privatif à l'abri des regards et exposé au Sud-Ouest. L'idéal pour profiter des soirées estivales sur la terrasse, autour d'une grillade !
Côté nuit, vous trouvez deux chambres avec placards, dont une avec son balcon privatif, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Rénovée et aménagée pour pouvoir y vivre à l'année, cette maison lumineuse dispose de multiples rangements, que ce soit dans la cuisine ou les chambres. Ne tardez pas à la visiter !
***
Les + qui font la différence : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (climatisation dans la pièce de vie et la chambre principale, volets roulants électriques, double-vitrage, menuiseries PVC, store-banne), possibilité de louer un stationnement privatif pour 100 € / an
***
Quelques mots sur la résidence : Entièrement sécurisée et disposant d'un portail automatique, cette résidence est un véritable écrin de verdure. Arborée de nombreux pins, elle vous offre également une piscine et un boulodrome.
***
Confortable résidence secondaire ou résidence principale où se sentir en vacances toute l'année, cette maison saura vous séduire. A très vite dans votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 79,0 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Surface terrain : 25,1 m2
    • Séjour/Cuisine (28,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (7,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • jardin (25,1 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 740 €
Les performances énergétiques
  • 253
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 253 [rang E]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 952,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Le cap d agde en un clin d'œil

        • Commune : LE CAP D AGDE
        • Code postal : 34300
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 15 rue de l'Oliveraie
        • 34300 AGDE
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        Cher Client, Chère Cliente, En tant qu’acteur local de la ville d’Agde, nous sommes conscients et soucieux du bien-être de chacun. Afin de respecter les instructions gouvernementales, votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer a fermé ses portes aux visiteurs à compter du mardi 17 Mars et jusqu’à nouvel ordre. ...

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        Carine et Olivia sont disponibles et professionnelles si je devais acheter ou vendre je choisirais century 21  

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        A l’écoute des clients, très professionnel, et sympathique  

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