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Immeuble à vendre - 310 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Immeuble à vendre - 310 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3581
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A vendre Immeuble de rapport avec 5 appartements, cour intérieure et petit jardin au centre ville de Quillan.
Au rez-de-chaussée :
Stockage / Atelier 72m²
Cour intérieure 28 m²
Jardin 45 m²

Au 1 er étage :
Appartement T2 de 45 m² rénové avec mezzanine de 15 m² avec la possibilité d'ajouter 1 ou 2 chambres et accès jardin au RDC (pour 72 m²)
Appartement T2 de 26 m² avec double vitrage
Appartement T2 de 40 m² avec double vitrage.
Studio de 31 m² avec double vitrage
Appartement T2 de 40 m² à rénover avec la possibilité de faire 2 chambres au 1re étage et cuisine et séjour au rdc avec accès au cour (pour 72 m²)
Balcon extérieur
Au 2ème étage : Appartement T2 de 46 m² avec double vitrage
L'immeuble est situé au centre ville, près des commerces, restaurants, bars est idéal pour les locations saisonnières.

A partially finished holiday accommodation complex situation the historic centre of the pretty market town of Quillan, itself situated in the foothills of the Pyrenees, just 22 miles (35 km) from the nearest ski station.

The ground floor of the property consists of a 72 m² ground floor workshop/storage facility, together with a 30 m² courtyard and 45 m² walled garden area. The 1st floor consists of 3 apartments and a studio apartment, 2 of which, including the studio, are ready to let immediately; 1 apartment needs decorating and its bathroom and kitchen areas modernising; the remaining apartment needs completely renovating. There is also a 5th apartment on 2nd floor, which also needs updating. Two of the apartments have views over the River Aude. Certain of the adjacent apartments could be fitted with lockable communicating doors to allow flexible levels of accommodation.

This is a project of huge potential which could benefit from an immediate revenue stream whilst the finishing work required on some of the apartments is carried out. An excellent investment for somebody in the building trade or a competent DIYer.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A new outdoor leisure and lake complex opened at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir
  • Taxe foncière : 2000 €
A proximité
  • Aeroport Intl. : 50 kms
  • Autoroute : 50 kms
  • Bus : 500 m
  • Carcassonne CV : 50 km
  • Centre Equestre : 5 km
  • Ecole : 500 m
Les performances énergétiques
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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Peu avant la conquête des Gaules par César, des Celtes déjà romanisés avaient formé des oppidums sur des sites idéalement situés d’un point de vue géographique.

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        Région : Occitanie Population : 10 098 habitants Propriétaires : 54,8 % (source : Insee 2016) Ville du département de l’Aude, Limoux est située à une vingtaine de kilomètres de Carcassonne. Connue pour sa célèbre et pétillante blanquette AOC, Limoux s’est dotée d’un contrat de ville, dans le cadre duquel ...