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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 106,55 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 106,55 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 5315

Superbe et magnifique appartement en Duplex refait à NEUF comprenant 5 pièces dans une résidence de standing avec ascenseur située dans un secteur calme aux portes du centre-ville.
Cet appartement atypique de par sa conception et sa superficie, bénéficie d'une exposition ensoleillée SUD -EST et d'une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.
Vous apprécierez son spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon avec sa vue dégagée, sa cuisine indépendante ses 4 chambres, son bureau, ses deux salles de bains et ses 2 wc.
Cet appartement traversant comprend deux balcons, un Garage et 2 caves.
Charges de copropriété pour un montant annuel de 5.252 €, charges anormalement élevées en raison d'une surconsommation d'eau de 160m3 et d'une consommation excessive de chauffage. Voir détail en agence.
A visiter sans modération !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • balcon (3,0 m2)
    • balcon (5,6 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz collectif
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bureau
  • Cuisine aménagée
  • Détecteur incendie
  • Interphone
Les Plus
  • garage
  • Chaîne Mt Blanc
À savoir
  • Travaux à prévoir : Changement de la chaudière totalement pris en charge par leur contrat de maintenance
  • Charges / mois : 454 €
  • Taxe foncière : 957 €
Les performances énergétiques
  • 137
  • 32
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 137 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 5252,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Sallanches en un clin d'œil

        • Commune : SALLANCHES
        • Code postal : 74700
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 170 Place Charles Albert
        • 74700 SALLANCHES
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        L’actualité de notre agence

        JEUDI 13 AOUT 2020 Un nouveau rendez-vous inoubliable pour les amoureux des mots et des monts. Suite au très bel avant-goût offert aux passerands en 2019, la troupe des Hauts Plateaux revient cet été installer sa scène en bois au Chalet des lutins à Passy Plaine-Joux. Cette année ils vous ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,2/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        140
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        C'est la seule agence sur les 5 visités qui ne m'a pas fermée la porte suite à mes capacités d'emprunt, l'agence a surtout pris le temps d'écouter et…  Lire la suite

        Gabriel et Gwenaelle B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Gabriel et Gwenaelle B. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        C'est la seule agence sur les 5 visités qui ne m'a pas fermée la porte suite à mes capacités d'emprunt, l'agence a surtout pris le temps d'écouter et de m'expliquer divers possibilités dans une première acquisition. Je recommande vivement

        PATRICK AVENEL
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Patrick Avenel

        Bonjour Monsieur et Madame, Merci pour votre commentaire plutôt valorisant à l’égard de notre agence et nous vous remercions pour la confiance que vous nous avez témoignée. Nous vous souhaitons de bonnes vacances et à début septembre pour la régularisation de votre acquisition et la livraison de votre appartement. A très bientôt

        10/10

        Compétences, rigueur, professionnalisme, accompagnement pas à pas ,nous sommes très satisfaits de la prestation produite par M. Patrick Avenel.   Lire la suite

        Solange, Simone R.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Solange, Simone R. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Compétences, rigueur, professionnalisme, accompagnement pas à pas ,nous sommes très satisfaits de la prestation produite par M. Patrick Avenel.

        PATRICK AVENEL
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Patrick Avenel

        Bonjour Monsieur, Merci pour vos commentaires très chaleureux à notre égard, c'est avec plaisir que nous avons contribué à l'aboutissement du projet de votre maman; A très bientôt Patrick AVENEL

        10/10

        personnel très competent j ai bénéficie de leurs conseil s très, judicieux et ils m ont été d une aide très précieuse  Lire la suite

        Josiane et Eliane V.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Josiane et Eliane V. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        personnel très competent j ai bénéficie de leurs conseil s très, judicieux et ils m ont été d une aide très précieuse

        PATRICK AVENEL
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Patrick Avenel

        Bonjour Madame, Merci pour vos commentaires vis à vis de notre agence. je tenais à vous remercier pour votre confiance et nous restons bien évidemment à votre disposition. A très bientôt