Tél : 05 57 22 21 36

Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Immeuble à vendre - 208 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Partager cette annonce sur :
589 900 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 208 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 665

Immeuble pierre à réhabiliter, PC purgé!
spécial investisseur- Hyper Centre.

Bordeaux, Sainte-Catherine

Century 21 Talent Immobilier vous propose un superbe projet, une bâtisse en pierre de taille, comprenant 2 habitations à réhabiliter, de type 4 pièces principales.

Sa localisation est idéale !

Au cœur de la ville, parfait pour une vie citadine facile à Bordeaux.

Vous profiterez de sa gastronomie, sa culture, ses belles pierres, tout de suite en bas de chez vous!


Toutes les commodités seront à vos pieds!

L'école maternelle Paul Bert, les lycées Montaigne, et du Mirail, et l'Université de Bordeaux Segalen notamment.

Pour vos petites courses, vous trouverez tout sur place !

Côté transports, les tramway ligne A et B arrêt Victoire et Sainte Catherine sont à 200 et 500 mètres à peine. Les lignes de bus 1,5,11, 15, 16 sont toutes à moins de 5 minutes.

Côté shopping, vous profiterez de la plus grande artère commerçante d'Europe, la rue Sainte-Catherine.

Le corps de bâtiment, en copropriété (passage commun seulement), se situe en troisième ligne, au calme et il se compose de 2 logements mitoyens.

Le premier est une ancienne Chapelle de 107 m² à rénover. Elle possède un potentiel énorme, avec une superbe qualité de pierre de taille, ses ouvertures en formes d'ogives, son plafond cathédrale et ses extérieurs : terrasses, cour et patio de 43m² au total.

Le second, est une maison de ville sur 2 niveaux de 101m² à réhabiliter. Elle offrira 3 belles chambres, une grande pièce de vie de 39m² et deux salles d'eau. Une belle pièce supplémentaire aux multiples fonctions, laisse place à la personnalisation du projet. Enfin une grande cour vous permettra de profiter des belles journées.

Un placement avisé, sûr et rentable :

- une ville dynamique et bien renommée,
-un quartier central bénéficiant de toutes les commodités
- une construction qualitative en pierre de taille traditionnelle
- un prix d'achat très raisonnable à 2800€/m² habitable pondéré (terrasse incluse et pondérée)
- une rentabilité attendue autour de 4% annuelle (semi-nette)

Une belle opportunité à saisir!

Fiche détaillée du bien immobilier

Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Denis dridi, agent commercial (RSCA 44235471800052)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

  • Découvrez combien vaut votre bien
Je découvre

Biens approchants

Découvrir Bordeaux

  • Prix moyens constatés en région AQUITAINE

  • Biens à vendre à Bordeaux

    • Les habitants de Bordeaux

      • Taux d'impositions à Bordeaux

        Bordeaux en un clin d'œil

        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

        Les villes à proximité

        Tout savoir sur Bordeaux

        Depuis plusieurs siècles, un peuple celte, les Bituriges Vivisques, vivait de son commerce et de son agriculture, idéalement installé dans l’estuaire de la Gironde, ...

        Tout savoir pour acheter un immeuble

        Acheter son immeuble

        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 Talent Immobilier

        CENTURY 21 Talent Immobilier

        • 168 rue d'Ornano
        • 33000 BORDEAUX
        Mentions légales
        L’actualité de notre agence

        Située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, découvrez la ville de Bordeaux. Proche des plages de la côte Atlantique ainsi que des montagnes des Pyrénées, elle dispose des infrastructures indispensables au quotidien, ainsi que d’un cadre de vie agréable avec la présence d’équipements culturels et sportifs importants ...