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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - LABALME - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - LABALME - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1755

LABALME Au pays du Cerdon, des sentiers de randonnées avec des vues magnifiques attendent les amoureux de la nature. Saviez-vous que Labalme signifie Grottes ? Pour les petits comme pour les grands, les Grottes du Cerdon se situent à proximité du village, un moment agréable en famille avec à la fin du parcours une vue dominante sur la vallée du Cerdon. A quelques minutes en voiture de Poncin, vous aurez accès à tous les commerces de proximité ainsi que les balades au bord de la rivière d'Ain.
Située à proximité du centre-village, entrons dans cette maison familiale d'une surface habitable de 170 m² environ. Au rez de chaussée, un séjour chaleureux avec sa cheminée donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, l'espace des enfants et leurs trois chambres. A ce même niveau, une salle d'eau avec toilettes. Et au deuxième et dernier étage, la chambre parentale d'une surface au sol de plus de 50 m² avec ses rangements en sous-pente.
Vous souhaitez encore plus d'espace ? Aucun problème, possibilité de créer deux pièces supplémentaires de 35 m² chacune sur les deux premiers niveaux.
Vous souhaitez un stationnement pour votre véhicule ? Tout est prévu, cette maison est équipée d'un garage.
Côté technique : Chauffage principal au bois, double vitrage, isolation des murs et combles faite par les propriétaires actuels.
Le plus de cette maison ? Le terrain est attenant avec sa terrasse couverte qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées entre amis ou en famille.
Pour vos enfants, des bus scolaires les emmèneront au collège de Pont d'Ain et au lycée d'Ambérieu en Bugey. Des bus passent également tous les jours pour vous emmener à Ambérieu ou Oyonnax. Pour le commerce de proximité, des marchands ambulants passent avec leurs camionnettes. Vous pourrez donc acheter des viennoiseries et du pain lors du passage de la boulangère, des condiments avec l'épicier, du poisson frais et fruits de mer au poissonnier. Le charme de la consommation locale et tellement convivial.
Vous souhaitez visiter cette charmante maison à seulement 30 minutes de Bourg-en-Bresse ? Contactez votre agence Century 21 15 avenue Alsace Lorraine 01000 BOURG EN BRESSE (T 04 27 53 80 08).

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 262,6 m2
  • Surface habitable : 170,9 m2
  • Surface terrain : 442 m2
    • WC (2,3 m2)
    • Entrée
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (52,6 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC
    • palier (16 m2)
    • Autre (3,9 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 417 €

L'info pratique du propriétaire

Chaque pièce de la maison a été rénovée, l'électricité a été mise aux normes, la plomberie a également été revue et l'isolation a été refaite.

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Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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        Labalme en un clin d'œil

        • Commune : LABALME
        • Code postal : 01450
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 15 avenue Alsace Lorraine
        • 01000 BOURG EN BRESSE
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        L’actualité de notre agence

        Bourg-en-Bresse est située en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain. Étape incontournable sur la route du ski et des plages, à 66 kilomètres au nord-est de Lyon et 35 kilomètres de Mâcon, Bourg-en-Bresse ne manque pas de distractions. L’équipe de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre vous propose 4 ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,1/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        314
        Certifié par Qualitelis

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        10/10

        Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible   Lire la suite

        claude D.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        claude D. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible

        Marif
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Merci beaucoup pour ce bel avis, ce fut un plaisir également de vous accompagner dans votre projet d'achat. Et quel plaisir pour moi d'avoir trouvé l'appartement de vos rêves. A bientôt pour un café, dans votre nouvelle habitation ! Il me reste qu'une chose à vous dire : BIENVENUE CHEZ VOUS

        10/10

        Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence…  Lire la suite

        Maxime et Laura J.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Maxime et Laura J. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence qui a été très présente autant du point de vu technique qu'humain..

        Jérémy
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Merci !!! Quel plaisir de vous avoir accompagner dans la recherche de votre appartement. Vous êtes restés dans votre secteur avec en prime une très belle terrasse qui nous permettra de nous accueillir pour la crémaillère que nous avons prévue à l'arrivée des beaux jours. A très vite :-)

        10/10

        Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogati…  Lire la suite

        claude D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        claude D. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogations le tout avec sourire et bonne humeur Accueil chaleureux à l'agence quel que soit la personne chargée de l'accueil

        Marif
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Ce fut un plaisir de participer à votre projet d'acquisition ! Toute l'équipe Century 21 de Bourg-en-Bresse vous remercie pour votre gentil message. Je vous dis à bientôt pour programmer la revisite avant acte pour effectuer les relevés de compteurs. Félicitations pour votre achat et vous souhaitons de belles fêtes de fin d'année !