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Maison à vendre - 6 pièces - 176,5 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 176,5 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37783

MAUGUIO !!!

Votre agence Century 21 vous propose à la vente cette propriété comprenant une maison d'habitation et des installations équestres.

Sur une parcelle de 4500m², dans un environnement préservé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Sans aucun vis à vis, la maison d'environ 180 m² habitables, comprend une entrée avec espace bureau, une très belle pièce de réception avec salon et cheminée sur presque 50 m², une cuisine spacieuse, un espace buanderie, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Un grand garage de 44 m² complète ce bien d'exception.

Grâce à une Pompe à Chaleur Air / Eau (Climatisation réversible) le chauffage dans toute la maison est idéalement et minutieusement réparti afin de vous apporter une chaleur douce et constante l'hiver et plus frais l'été.

Côté jardin, un local technique est à votre disposition pour stocker tout le matériel de jardin et de piscine, car en effet vous allez bénéficier d'un magnifique jardin méditerranéen arboré et paysagé et d'une piscine chauffée par panneaux solaires avec jacuzzi. Le tout alimenté en eau grâce au puits foré.

Installations équestres (à deux pas d'un centre équestre) :
- Un barn de 2 grands box ainsi qu'une authentique sellerie.
- Un abri de stockage (paille, foin..).
- Un paddock avec clôture électrique et arrivée d'eau.

Ce coin de paradis est fait pour vous !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Mas
  • Style de Maison : Atypique
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 220,5 m2
  • Surface habitable : 176,5 m2
  • Surface terrain : 4479 m2
    • Entrée (9,5 m 2)
    • Séjour (46 m 2)
    • Cuisine (20 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • Buanderie (9 m 2)
    • Couloir (11,5 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • Salle deau (7 m 2)
    • Chambre 2 (12,5 m 2)
    • Chambre 3 (15 m 2)
    • Couloir 2 (5 m 2)
    • Mezzanine (5 m 2)
    • Chambre 5 (9 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatisation reversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompes à chaleur
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1555 €
Les performances énergétiques
  • 143
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 143 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Matthieu freixinos, agent commercial (RSAC 82899179400011)
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 Mauguio - © By Frachet via fr.wikimedia.org
  • Commune : MAUGUIO
  • Code postal : 34130
  • Population :
  • Département : Herault (34)
  • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Peuplée depuis des millénaires, traversée par les Phéniciens puis par les Grecs qui essaimèrent sur le littoral, la région melgorienne abrita des castrums gallo-romains le long de la voie domitienne.

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
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252
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