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Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - DORMANS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - DORMANS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 4322

Située dans un charmant village de la Vallée de la Marne, à une vingtaine de kilomètres de Château-Thierry et quelques minutes de la petite ville Dormans disposant de tous commerces, écoles et gare SNCF, cette superbe maison d'architecte est un bien rare tant par ses volumes que par ses prestations.
Bâti en 2002 puis agrandi en 2012, ce vrai plain pied offre environ 200 m² habitables avec tout le confort des villas modernes. Son entrée avec rangements faisant face à un premier cabinet de toilette, mène à une pièce de vie très agréable.
Spacieuse et lumineuse grâce à 4 baies vitrées donnant sur la terrasse et une cuisine équipée avec ilot repas ouverte, cette magnifique pièce de vie se prolonge par une salle de sport et détente ou se trouve un spa intérieur chauffé et équipé d'un système de nage à contre courant.
Pour la partie nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains parentale avec douche, baignoire et double vasque, un deuxième WC et une salle d'eau.
Coté logistique, une grande buanderie/arrière cuisine très protique est en prolongement d'un garage de 50 m² permettant le stationnement de 2 véhicules et le stockage de diverses matériels. Les artisans, les agriculteurs, les grands bricoleurs ou encore les collectionneurs seront ravis de retrouver encore 100 m² de bâtiment, entièrement construit en bois et situé juste derrière la maison!
Garage motorisé, volets roulants électriques, normes handicapés, chauffage au sol par pompe à chaleur géothermie, climatisation réversible pour le spa.
Cette propriété est très au calme, et sans aucun vis à vis. Elle est proposée sur un parc arboré et clos (avec parc à chats ou autres animaux déjà présent) avec verger et pâture attenants d'environ 15 400 m². Possibilité d'acquérir ce bien sur 4 000 m² en y retirant verger et pâture.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 15408 m2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (13,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Pièce (50 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2002
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1661 €
Les performances énergétiques
  • 79
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 79 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        • Commune : DORMANS
        • Code postal : 51700
        • Population :
        • Département : Marne (51)
        • Région : CHAMPAGNE-ARDENNE

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        Michel et Françoise F.
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        Emilie P.
        Directrice d'agence de CENTURY 21 Emilie Pelletier

        Merci pour votre avis Monsieur et Madame F. nous vous accompagnerons tout au long de cette belle aventure du mieux possible! A très bientôt

        10/10

        PARFAIT  Lire la suite

        Nathalie B.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        Nathalie B. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        PARFAIT

        Emilie P.
        Directrice d'agence de CENTURY 21 Emilie Pelletier

        Merci Madame B. un grand plaisir pour nous de vous accompagner.