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Immeuble à vendre - 168 m2 - LENT - 01 - RHONE-ALPES

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Immeuble à vendre - 168 m2 - LENT - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1761

POUR INVESTISSEURS ! LENT : Village entouré par les communes de Servas, Saint Paul de Varax, Dompierre sur Veyle, vous pourrez apprécier le calme et la campagne environnante, tout en étant à moins de 10 minutes de Bourg-en-Bresse.
La gare la plus proche se trouve sur la commune de Servas, direction Bourg-en-Bresse ou Lyon. De nombreux commerces de proximités sont installés sur Lent, comme une pharmacie, un boulanger, une épicerie, une pizzeria, la poste, médecins

Tènement immobilier comprenant quatre appartements, des combles aménageables (aménagement débuté), deux granges qui offrent la possibilité de créer deux duplex de 60m² chacun.

La première partie du bien est un immeuble actuellement composé des quatre appartements et de comble aménagées en partie (dalle sèche, électricité et eau).

Le rez-de-chaussée est composé de deux appartement Type 2 et un studio (ceux-ci mesures 42, 43 et 19m²). Ces trois appartements sont actuellement loués pour un total de plus de 1100€.

Le premier étage est composé d'un Type 3 actuellement en rénovation. Celui-ci vous offre la possibilité d'une location aux alentours des 500€.

Le plus de ce bien est la possibilité de compléter l'aménagement des combles pour créer une location supplémentaires ainsi que des granges.

Les viabilités sont déjà tirées, des compteur individuels existent pour les aménagements futurs.

L'extérieur est composé d'une cour commune mais aussi d'un grand parking d'une dizaine de places. Le tout est édifié sur une parcelle de 874m².

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, alors ne tardez pas à contacter vote agence Century 21, 15 avenue Alsace Lorraine à Bourg-en-Bresse, 04.27.53.80.08 Statut Agent Commercial -

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir
  • Taxe foncière : 887 €
Les performances énergétiques
  • 462
  • 115
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 462 [rang G]

Valeur GES : 115 [rang G]

Bien proposé par Maxime janin, agent commercial (RSCA 842390940)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        • Commune : LENT
        • Code postal : 01240
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        10/10

        Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible   Lire la suite

        claude D.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        claude D. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible

        Marif
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Merci beaucoup pour ce bel avis, ce fut un plaisir également de vous accompagner dans votre projet d'achat. Et quel plaisir pour moi d'avoir trouvé l'appartement de vos rêves. A bientôt pour un café, dans votre nouvelle habitation ! Il me reste qu'une chose à vous dire : BIENVENUE CHEZ VOUS

        10/10

        Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence…  Lire la suite

        Maxime et Laura J.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Maxime et Laura J. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence qui a été très présente autant du point de vu technique qu'humain..

        Jérémy
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Merci !!! Quel plaisir de vous avoir accompagner dans la recherche de votre appartement. Vous êtes restés dans votre secteur avec en prime une très belle terrasse qui nous permettra de nous accueillir pour la crémaillère que nous avons prévue à l'arrivée des beaux jours. A très vite :-)

        10/10

        Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogati…  Lire la suite

        claude D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        claude D. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogations le tout avec sourire et bonne humeur Accueil chaleureux à l'agence quel que soit la personne chargée de l'accueil

        Marif
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Ce fut un plaisir de participer à votre projet d'acquisition ! Toute l'équipe Century 21 de Bourg-en-Bresse vous remercie pour votre gentil message. Je vous dis à bientôt pour programmer la revisite avant acte pour effectuer les relevés de compteurs. Félicitations pour votre achat et vous souhaitons de belles fêtes de fin d'année !