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Maison à vendre - 4 pièces - 91,35 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 91,35 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37795

MAUGUIO

Venez vite découvrir cette charmante maison T4 de plus de 90m² habitables située dans un quartier résidentiel recherché de Mauguio, alliant le calme et la proximité du centre ville.

Vous profiterez d'un salon de 24m² ouvrant sur une véranda et une cuisine semi-ouverte de 12m² (possibilité de casser la cloison pour créer une pièce de vie de 36m²).

L'étage dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau de 8m² avec WC et un dressing.

Vous bénéficierez d'un garage de 17m² accessible depuis l'entrée et la cuisine.

La maison dispose également d'un sous sol de 70m² vous offrant un espace de rangement idéal.

Enfin, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et sa piscine parfaitement exposées.

Contactez-nous vite : une visite s'impose !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Lotissement
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 204 m2
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • Entrée (3,4 m 2)
    • Salle de bains (7,8 m 2)
    • Séjour (24 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dressing (2,3 m 2)
    • dégagement étage (3 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1977
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • piscine
À savoir
  • Taxe foncière : 1016 €
Les performances énergétiques
  • 326
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 326 [rang E]

Valeur GES : 19 [rang C]

Bien proposé par Alexia chapoulie, agent commercial (RSAC 83921808800012)
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        Mauguio en un clin d'œil

         Mauguio - © By Frachet via fr.wikimedia.org
        • Commune : MAUGUIO
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Tout savoir sur Mauguio

        Peuplée depuis des millénaires, traversée par les Phéniciens puis par les Grecs qui essaimèrent sur le littoral, la région melgorienne abrita des castrums gallo-romains le long de la voie domitienne.

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        • 34130 MAUGUIO
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        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,2/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        212
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Très bon feeling avec le directeur de l'agence  Lire la suite

        Nicole S.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Nicole S. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon feeling avec le directeur de l'agence

        Bruno Ferrand
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Je vous remercie pour ce gentil commentaire, la satisfaction de nos clients est notre priorité.

        10/10

        Matthieu a été très professionnel et efficace. Il a fait tout le nécessaire afin que l'achat de ma maison se concrétise. Matthieu a donné le meilleur…  Lire la suite

        Sonia T.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Sonia T. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Matthieu a été très professionnel et efficace. Il a fait tout le nécessaire afin que l'achat de ma maison se concrétise. Matthieu a donné le meilleur de lui-même afin que la procédure se fasse de manière fluide. Tout cela dans le respect et avec un grand sourire. Merci également pour le cadeau et la carte :)

        Matthieu F.
        Conseiller de CENTURY 21 Agence Soleil

        Madame Tayh, Nous tenons particulièrement à cœur de pourvoir répondre le plus rapidement possible aux attentes de nos clients. Je suis tout aussi satisfait de notre collaboration commune pour l'achat de votre maison. Merci pour votre gentil commentaire.

        10/10

        Accompagnement, explication, suivie,aide, agréable  Lire la suite

        Dorian C.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Dorian C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Accompagnement, explication, suivie,aide, agréable

        Elodie.D
        Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes ravis de vous avoir accompagné dans votre projet et vous souhaitons un bel emménagement, nous sommes également ravis de pouvoir organiser votre crémaillère afin de vous aider à rencontrer vos nouveaux voisins.