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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 78,0 m2 - MARLIOZ - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 78,0 m2 - MARLIOZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 15461

Exclusivité: C'est un mélange subtil entre appartement et maison que nous vous proposons de visiter. Ce duplex rez de jardin est un condensé de bon goût, de qualité et de calme. Il fait face à de grandes étendues de prés protégées. Le rez de chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec un WC lave mains et d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Le poêle à granules très discret et design est un vrai plus à l'entre saison et pour l'hiver. Depuis le salon, on accède au jardin soigneusement pensé et en harmonie avec la pergola bioclimatique.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres bien équipées et d'une salle de bains spacieuse avec WC.
Vous bénéficierez d'un grand garage ( avec porte sectionnelle électrique) et d'une place de parking privée.
De vous à moi, la qualité de l'ensemble et le charme de l'environnement vous donneront envie de poser vos valises.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 78 m2
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC Lave-main (2,2 m2)
    • Cuisine / Salon / S à M (32,5 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Salle de bains/WC (5,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre / Dressing (12,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Terrasse (10,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015
Equipement
  • Porte : Post formée
  • Isolation : Double vitrage + phonique
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile terre cuite
  • Cheminée : 1
  • Porte de garage sectionelle électrique
  • Poële à granules
  • Volets électriques
  • Terrasse bois
  • Point d'eau extérieur
  • Cuisine schmitt
  • Huisseries pvc
  • Pergola
Les Plus
  • Cheminée
  • garage
  • Terrasse
  • Campagne
À savoir
  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 694 €
A proximité
  • Ecole : 500m
  • Autoroute : 8 km

L'info pratique du propriétaire

RT 2012 

Logement à basse consommation énergétique

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Les performances énergétiques
  • 57
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 57 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours
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      • Taux d'impositions à Marlioz

        Marlioz en un clin d'œil

        • Commune : MARLIOZ
        • Code postal : 74270
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        6/10

        conditions particulières à cause du confinement. Aucun contact avec les vendeurs même par téléphone.Signatures par internet. Nous avons découvert dan…  Lire la suite

        Christiane D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Christiane D. 6/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        conditions particulières à cause du confinement. Aucun contact avec les vendeurs même par téléphone.Signatures par internet. Nous avons découvert dans l'appartement pas mal de choses à changer que nous n'avions pas vu avec une visite rapide.

        9/10

        Un projet rapide qui se déroule en toute confiance entre les parties. 

        Thomas/Charlene D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Thomas/Charlene D. 9/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Un projet rapide qui se déroule en toute confiance entre les parties.

        10/10

        Une agence super avec une équipe PROFESSIONNELLE et COMPÉTENTE. Tous nos remerciements et toutes nos félicitations pour la vente de notre bien et l'a…  Lire la suite

        Evelyne et Bruno P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Evelyne et Bruno P. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Une agence super avec une équipe PROFESSIONNELLE et COMPÉTENTE. Tous nos remerciements et toutes nos félicitations pour la vente de notre bien et l'achat de notre appartement où notre bonheur se trouve comblé. Quoi d'autre, tout est dit. Non, encore bravo en applaudissant de nos 4 mains ! Evelyne et Bruno