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Maison à vendre - 5 pièces - 94,0 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 5 pièces - 94,0 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 2185

Carquefou Madeleine. Au calme de son impasse familiale. Maison de 126m² (94m² habitables). Rez de chaussée composé d'un hall d'entrée avec placard desservant la cuisine aménagée, le salon/salle à manger de 28m² avec cheminée et double exposition N/S, un WC séparé et le garage carrelé de 15m². L'étage vous accueille avec un palier distribuant 3 chambres sur parquet et la salle d'eau (WC, double vasques et douche italienne). Un second escalier mène aux combles partiellement aménagés de 17m² (38m² au sol). A l'extérieur, la terrasse Nord est pavée et sans vis-à-vis. La terrasse Sud est en bois et ouvre sur la partie engazonnée de la parcelle de 227m². Route de Paris à 1.5km (4min), autoroute A811 à 2.2km (6min), écoles à 1km (3min), bourg de Carquefou à 3km (7min). Arrêt de bus 85 à 800m.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 227 m2
    • Entrée (6,9 m 2)
    • Séjour (28,3 m 2)
    • Cuisine (10,5 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • palier (5,7 m 2)
    • Chambre 1 (12,3 m 2)
    • Chambre 2 (11,2 m 2)
    • Chambre 3 (11,9 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • Garage (15,1 m 2)
    • Grenier (16,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1977
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Allée gravillonnée et dallée
  • Cheminée
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Portail manuel pvc
  • Porte garage électrique
  • Terrain clos
  • Terrasse carrelée
  • Terrasse bois
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 840 €
Les performances énergétiques
  • 174
  • 40
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 174 [rang D]

Valeur GES : 40 [rang E]

Bien proposé par Maximilien loiret, agent commercial (RSAC 883 836 561)
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Carquefou en un clin d'œil

Carquefou - © By Ville de Carquefou via fr.wikimedia.org
  • Commune : CARQUEFOU
  • Code postal : 44470
  • Population :
  • Département : Loire-Atlantique (44)
  • Région : PAYS-DE-LOIRE

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Peuplée bien avant notre ère par des Celtes puis par des Gaulois, la région nantaise fut colonisée par les Romains qui en firent une contrée prospère.

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Comme tous les semestres, nous partageons avec vous les chiffres votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou. En ce début 2020, nous enregistrons notre première baisse d’activité semestrielle par rapport à 2019 avec deux compromis de vente en moins. C’est plutôt une très belle performance avec les 2 mois ...

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
214
Certifié par Qualitelis

Nos clients donnent leur avis

10/10

Une conseillere disponible, professionnelle et tres sympatique  Lire la suite

Xavier et Stéphanie G.
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Xavier et Stéphanie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une conseillere disponible, professionnelle et tres sympatique

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

Heureuse de vous avoir accompagnée dans votre projet ! Mais notre histoire n’est pas encore terminée. J’ai bon espoir de vous aider à résoudre ce souci d’arrivée d’eau. Je souhaite aussi tenir ma promesse en vous offrant une coupette !

10/10

L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour compr…  Lire la suite

Nikolai et Marion R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nikolai et Marion R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour comprendre les différentes étapes de l'acquisition, nous rappelant les différents jalons et leurs enjeux sans jamais que ça ne se ressente comme des relances. Il a moultes fois proposé de nouvelles visites et même su donner des conseils de réaménagements du bien très à propos. Malgré le retard qu'a pris le dossier en raison des délais de notre banque, il a été d'une grande pédagogie et à su nous indiquer les étapes pour nous protéger d'éventuels désagréments. Bref, c'était une expérience très humaine et efficace. A conseiller

Nicolas
Conseiller de CENTURY 21 C.A.I.

Je vous accorde que l'achat immobilier peut être une épreuve lorsque vous n'avez pas les tenants et aboutissants. Nous sommes donc ravis de lire que notre accompagnement vous a permis d'avancer dans les bonnes conditions. Au delà de la finalité chez le notaire, j'ai aussi beaucoup apprécié votre accueil autour d'une coupe de champagne avec votre famille. Je transmettrai bientôt le joli dessin de votre fille à l'enfant de l'ancien propriétaire.

10/10

Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.  Lire la suite

Xavier et Stéphanie G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Xavier et Stéphanie G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

Une jolie rencontre. Vous êtes une belle famille. Heureuse que vous puissiez fêter Noël dans votre nouveau chez vous ?? À très bientôt.