Tél : 03 25 71 38 37

Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 5 pièces - 115,0 m2 - GERAUDOT - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

Partager cette annonce sur :
215 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115,0 m2 - GERAUDOT - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 46690

GERAUDOT, à 20 minutes de l'agglomération troyenne, au pied des lacs de la forêt d'Orient, venez découvrir cette propriété avec du cachet au potentiel de 230m² habitable. Le rez de chaussée est actuellement habitable, avec une entrée desservant une cuisine et une pièce de vie, 2 chambres et une salle de bains. L'étage desservi par un escalier en chêne est entièrement aménageable. La structure de la charpente lui confère un magnifique cachet.
Une découpe est possible : La maison avec la dépendance de 180 m2 : 150 000 €, avec un terrain d'environ 1500 m2.
Le prix de vente actuelle comprend en plus de la maison et de sa dépendance un hangar récent de 480m² sur un terrain d'environ 3500 m2, rapporte actuellement 2000€ par an avec un potentiel de 6000€ brut en optimisant l'activité sous la forme de location de places de parking pour camping car.
Vous êtes intéressés pour l'ensemble ou une partie, n'hésitez pas à nous contacter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 234,2 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 5303 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1895
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
A proximité
  • Lac : 500m
  • Vélo-voie : 500m
  • Bus (ramassage)
Les performances énergétiques
  • 227
  • 50
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 227 [rang D]

Valeur GES : 50 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Biens approchants

Découvrir Geraudot

  • Prix moyens constatés en région CHAMPAGNE-ARDENNE

  • Biens à vendre à Geraudot

    • Les habitants de Geraudot

      • Taux d'impositions à Geraudot

        Geraudot en un clin d'œil

        • Commune : GERAUDOT
        • Code postal : 10220
        • Population :
        • Département : Aube (10)
        • Région : CHAMPAGNE-ARDENNE

        Les villes à proximité

        Tout savoir pour acheter une maison

        Acheter sa maison

        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 Lairé Immobilier

        CENTURY 21 Lairé Immobilier

        • 64 boulevard Gambetta
        • BP 90121
        • 10000 TROYES
        Mentions légales
        L’actualité de notre agence

        Lorsque nous louons un bien, comment faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. De contestations en litiges ce sont souvent les tribunaux qui ont tranchés sur ce type de question. Désormais, le législateur a veillé refaire un texte pour énumérer les réfections ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        8,8/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        483
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        9/10

        C'est mon deuxième achat auprès de CENTRURY 21 LAIRE et un autre achat auprès de CENTURY 21 MARTINOT toutes deux sur la commune de TROYES. J'ai trou…  Lire la suite

        Didier R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Didier R. 9/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        C'est mon deuxième achat auprès de CENTRURY 21 LAIRE et un autre achat auprès de CENTURY 21 MARTINOT toutes deux sur la commune de TROYES. J'ai trouvé des biens qui correspondaient à mes attentes.

        Coralie
        Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

        Merci et très heureux d'avoir pu partager un moment aussi important avec vous. Au plaisir de vous revoir.

        10/10

        Très bon accompagnement.   Lire la suite

        SANDRINE P.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        SANDRINE P. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon accompagnement.

        Coralie
        Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

        Nous vous remercions pour votre confiance !

        10/10

        Patrice R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Patrice R. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonne

        Coralie
        Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

        Merci pour votre confiance !