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Maison à vendre - 5 pièces - 116,0 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 116,0 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 610

Villa en très bon état à vendre à ARLES.
Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous a déniché une habitation aux nombreux atouts dans le secteur recherché de Monplaisir.
Idéalement située à quelques centaines de mètres des premiers commerces, au calme, cette maison des années 50 remarquablement entretenue vous propose 116 m² habitables, un garage, une cour et un jardin arboré et fleuri à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée vous serez charmé par sa pièce de vie plein sud donnant sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle-à-manger, qui elle même communique avec le salon et sa cheminée insert. Toujours au rez-de-chaussée, une arrière cuisine qui s'avèrera très pratique avec accès cour et une pièce idéale pour un bureau avec accès sur la terrasse.
Au premier étage deux chambres climatisées, une pièces aux multiples usages possibles (bureau, dressing, lingerie, pièce de jeux...) et une salle de bains/wc donnant sur une terrasse de 16 m² parfaite pour étendre son linge de manière discrète.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires que vos enfants adoreront pour leur indépendance.
A l'extérieur vous profiterez de deux espaces distincts: au nord, une cour avec un large portail coulissant pour rentrer une voiture, et au sud un jardin très agréable.
Bordant le jardin, une terrasse carrelée de 28 m², couverte pour moitié, vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis pour lesquels vous apprécierez la présence de la cuisine d'été et son barbecue.
Un garage de 22 m² est également disponible.
Ce bien a été très bien entretenu par les propriétaires, la façade a été refaite récemment, les volets aluminium, les fenêtres de toit et la chaudière ont moins de trois ans, la toiture a été révisée en 2019 et les climatisations réversibles installées en 2018.
Vous l'aurez compris, nous parlons d'une habitation de qualité et bien située qu'il faut visiter sans tarder.
Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 215 m2
    • Bureau (7,5 m 2)
    • Dégagement (3,3 m 2)
    • Entrée (2,7 m 2)
    • Rangement (1,0 m 2)
    • Salle de bains/WC (6,3 m 2)
    • Séjour/Cuisine (29 m 2)
    • Terrasse (28,6 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Chambre 4 (14,5 m 2)
    • Chambre 2 (8,5 m 2)
    • Chambre 3 (17,7 m 2)
    • Arrière cuisine (7 m 2)
    • Dressing (6,5 m 2)
    • Garage (22 m 2)
    • Chambre 1 (10,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1955
Equipement
  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée+climatiseur+gaz gaz + bois + electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Moustiquaires
  • Volets aluminium
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière 2017, façade 2017, remplacement volets alu 2017, climatisations réversibles 2018, révision toiture 2019, fenêtres de toit 2019,
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 760 €
A proximité
  • Accès voie rapide/Rocade : 600 m
  • Commerces : 400 m
  • Bus : 150 m
  • Collège : 1000 m
  • Ecole : 20 m
  • Gare : 1000 m
  • Lycée : 1400 m
  • Tour Luma : 1800 m
  • Quais du Rhône : 1000 m
Les performances énergétiques
  • 165
  • 23
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 165 [rang D]

Valeur GES : 23 [rang D]

Bien proposé par Laurent gourgues, agent commercial (RSAC 510924350)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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  • Commune : ARLES
  • Code postal : 13200
  • Population :
  • Département : Bouches-du-Rhone (13)
  • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
245
Certifié par Qualitelis

Nos clients donnent leur avis

10/10

Un suivi très efficace entre la signature du compromis et celle de l'acte final. Une situation administrative complexe car je vendais par ailleurs u…  Lire la suite

Christian S.
Client Acheteur après acte de vente
Christian S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un suivi très efficace entre la signature du compromis et celle de l'acte final. Une situation administrative complexe car je vendais par ailleurs un bien venant financer celui acheté avec Century 21. Un grand merci à toute l'équipe avec qui je traite l'achat d'un second bien.

10/10

Que ce soit avec Century 21 aPontarlier ou à St Martin de Crau je n'ai qu'à me féliciter du professionnalisme.  

Jacques C.
Client Acheteur après compromis de vente
Jacques C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Que ce soit avec Century 21 aPontarlier ou à St Martin de Crau je n'ai qu'à me féliciter du professionnalisme.

10/10

Une équipe performant malgré un ralentissement dû au covid 19  Lire la suite

Steven et Shirley L.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Steven et Shirley L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une équipe performant malgré un ralentissement dû au covid 19

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci pour votre avis. Le COVID ne nous a pas aidé mais on s'en est bien sorti c'est l'essentiel. A bientôt.