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Maison à vendre - 4 pièces - 100,0 m2 - TREUZY LEVELAY - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison à vendre - 4 pièces - 100,0 m2 - TREUZY LEVELAY - 77 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 20670

PROCHE NEMOURS - VALLEE DU LUNAIN
Rare sur le secteur !
Dans un cadre bucolique et enchanteur, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Nanteau sur Lunain et de son cours d'eau, découvrez cette jolie fermette rénovée avec soin, et à l'abri des regards.

Des l'entrée, vous serez séduits par son charme intemporel. Au rez de chaussée, vous apprécierez notamment la possibilité de vivre de plain pied, avec une chambre de belle surface et une salle d'eau. La confortable pièce à vivre bénéficie d'une belle lumière traversante et s'ouvre sur la cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis, ainsi qu'une agréable pièce palière que vous pourrez faire évoluer à votre gré.

À l'arrière de la maison, après avoir passé un instant sur la terrasse, vous découvrirez l'un des atouts majeurs de la maison : une dépendance pré-aménagée de 54 m2 avec électricité et toilettes sèches. Elle pourra faire l'objet de transformations en fonction de votre besoin.

Pour finir, le fond du jardin (d'une surface totale de plus de 1400 m2) et ses nombreux arbres fruitiers qui feront le bonheur des gourmands, avec en prime une superbe vue sur la vallée et notamment l'ancienne tuilerie.

Les plus : assainissement individuel refait, cheminée insert, double vitrage, cave.

N'attendez plus une seconde : cette maison est faite pour vous !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Fermette
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1432 m2
    • Entrée + dégagement (6 m 2)
    • Séjour (30,4 m 2)
    • Chambre (12,7 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Cuisine (8,4 m 2)
    • Salle d'eau + wc (5,2 m 2)
    • palier/bureau (16,5 m 2)
    • Bureau (3,6 m 2)
    • WC Étage (2,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + cheminée insert electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Double vitrage PVC Electricité refaite Assainissement individuel refait Pompe à chaleur Toiture refaite il y a 10 ans environ
  • Taxe foncière : 693 €
Les performances énergétiques
  • 275
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 275 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

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Treuzy levelay en un clin d'œil

  • Commune : TREUZY LEVELAY
  • Code postal : 77710
  • Population :
  • Département : Seine-et-Marne (77)
  • Région : ILE-DE-FRANCE

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
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657
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