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Maison à vendre - 6 pièces - 235,0 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 235,0 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155464

Century 21 Agence du lac Sciez vous propose de découvrir cette demeure équestre exceptionnelle au charme sans pareil.
Sur une propriété de presque 2 hectares vient s'implanter une habitation d'environ 235m2 habitables et plus de 470m2 utiles.
Ce charmant corps de ferme rénové récemment vous accueillera grâce à son grand hall, une pièce à vivre d'environ 135m2 avec une belle cheminée et 3 chambres. Vous apprécierez donc ces beaux volumes.
De plus, une partie extérieure avec terrasse couverte, jardin et jacuzzi vient agrémenter ce bien afin de profiter au maximum des bons moments hiver comme été.
Pour la partie équestre vous trouverez à votre disposition en plus des prés: 4 boxes extérieurs, 3 boxes intérieurs et une sellerie.
Vous trouverez par la même occasion 2 garages dont un d'environ 90m2.
N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 477 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 18373 m2
    • Hall (19 m 2)
    • Salon (50 m 2)
    • Salle à manger (70 m 2)
    • Cuisine (14 m 2)
    • Dégagement (3,7 m 2)
    • Chambre 1 (14,4 m 2)
    • Salle DB/WC (9,9 m 2)
    • Dégagement (5,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m 2)
    • Chambre 2 (14,6 m 2)
    • Salle de sport (14,6 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Dégagement (5,3 m 2)
    • Mezzanine (7,8 m 2)
    • Chambre (30 m 2)
    • Terrasse (28 m 2)
    • Garage (40,4 m 2)
    • Atelier (92 m 2)
    • Cave (16,6 m 2)
    • Buanderie (17,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1896
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel au sol géothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain clos/arboré/pentu/plat
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Toiture refait en 2010 Année rénovation: 2020
  • Taxe d'habitation : 1893 €
  • Taxe foncière : 2012 €
Les performances énergétiques
  • 187
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 187 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        • Commune : DRAILLANT
        • Code postal : 74550
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        10/10

        Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnemen…  Lire la suite

        Catherine P.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        Catherine P. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnement de Florent Croisonnier a été essentiel. Il a été très disponible et toujours professionnel. Merci à lui

        Florent CROISONNIER
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre commentaire, cela me touche beaucoup. Je suis ravi de vous accompagner dans votre projet de vie. C'est avec grand plaisir que je continuerai de vous suivre jusqu'à l'aboutissement de ce dernier et également dans vos projets futurs.

        10/10

        L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bre…  Lire la suite

        Swen et Mélanie G.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Swen et Mélanie G. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bref merci à lui pour son aide été son accompagnement 😊

        Florent CROISONNIER
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre avis! J'ai été ravi de vous accompagner vous et votre petite famille dans ce grand projet de vie. Je vous souhaite plein de bonheur dans cette belle maison ainsi que dans vos futures expériences à venir. 😊

        10/10

        Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍  Lire la suite

        Benjamin et Julie B.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Benjamin et Julie B. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍

        Aymeric KOHLER
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Je vous remercie de votre confiance, plaisir partagé lors de l'accompagnement de votre projet. Au plaisir de vous revoir.