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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,3 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,3 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2335

VILLEURBANNE - LIMITE LYON 3 MONTCHAT - idéalement situé au pied du tramway T3 arrêt "Reconnaissance Balzac" (2 arrêts de la Part-Dieu) et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces du quartier de Montchat.
Au sein d'une résidence de 2001 de bon standing, sécurisée et bien entretenue, venez sans tarder découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 70m² situé en rez-de-jardin avec terrasse.
Traversant et en bon état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon ouvrant sur une véranda au SUD, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès sur une terrasse de 16m² au calme. La partie nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol dans la résidence.
Nous apprécions le quartier dynamique, la résidence de bon standing et la terrasse au calme.
A visiter sans tarder en nous contactant au 04 72 10 22 44.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Loggia (7,3 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001
Equipement
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
Les Plus
  • box
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : Réfection des parties communes
  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 832 €
Les performances énergétiques
  • 144
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 144 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1185,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Romain menet, agent commercial (RSAC 842395022 RSAC LYON)
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Villeurbanne - © By Camster via fr.wikimedia
  • Commune : VILLEURBANNE
  • Code postal : 69100
  • Population :
  • Département : Rhone (69)
  • Région : RHONE-ALPES

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Partie résidentielle d’une exploitation agricole romaine, une villa urbana se développa à l’ombre de sa puissante voisine, Lyon, devenue marquisat rattaché au Dauphiné au milieu du XIVe siècle.

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
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189
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