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Maison à vendre - 7 pièces - 190,0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 190,0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 21606

À VENDRE VILLA D'ARCHITECTE À JUVIGNAC :
Raffinement et Confort de vie dans quartier résidentiel de JUVIGNAC très recherché.
Vous serez à proximité de tous les accès routiers et des transports urbains (TRAMWAY ligne 3).
Belle Villa au calme de 7 pièces sur une parcelle de + de 1000 m² non-mitoyenne et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un espace (Séjour Cathédrale / Cuisine Ouverte) de 77 m². L'ensemble chauffé avec une cheminée et la climatisation réversible. Le séjour s'ouvre sur la 1ère terrasse et sa superbe Piscine. La cuisine a sa propre terrasse de 50 m² pour vos soirées d'été en famille et repas entre amis. Vous apprécierez 3 autres grandes chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau dédiée et une dernière chambre en guise de bureau. Un cellier buanderie, un vaste sous-sol de 95 m² pour de multiples usages. Important : il n'y a pas de travaux à prévoir !
Côté jardin, vous aimerez son vrai potager, avec arrosage automatique alimenté via un forage et une fontaine pour l'esprit bucolique.
Votre Agence CENTURY 21 Védas Immo se tient à votre disposition pour de plus amples renseignements au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa avec cachet
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1087 m2
    • Séjour (55 m 2)
    • Cuisine (22 m 2)
    • suite parentale (26,1 m 2)
    • Chambre 2 (10,8 m 2)
    • Chambre 3 (23,5 m 2)
    • Chambre 4 (17,4 m 2)
    • Chambre 5 (23,5 m 2)
    • Buanderie ou cellier (10,2 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC 1 rdc (0,8 m 2)
    • mezzanine (27 m 2)
    • garage (15 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007
Equipement
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée élect clim climatiseur réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus 300 l solaire
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Forage
  • Barbecue
  • Cheminée avec insert
  • Panneaux solaires
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • Terrasse
  • Piscine
À savoir
  • Taxe foncière : 3100 €
Les performances énergétiques
  • 125
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Eric battaglia, agent commercial (RSAC 480 836 626)
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  • Commune : JUVIGNAC
  • Code postal : 34990
  • Population :
  • Département : Herault (34)
  • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
435
Authentifié par Qualitelis