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Maison à vendre - 5 pièces - 99,93 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 99,93 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155017

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHABLAIS-LEMAN D'EVIAN. LUGRIN - Secteur CRETAL.
Idéalement située, cette jolie maison de plain-pied est en excellent état et offre de nombreux atouts, tels que :
- l'environnement immédiat calme, paisible, privilégié
- l'accès à pied au Lac Léman, pour se baigner, lézarder ou même pêcher
- l'accès rapide à la frontière Suisse de Saint-Gingolph,
- la proximité du Chef-Lieu avec l'école, la mairie, les commerces
- les multiples expositions permettant de bénéficier du soleil toute la journée
- la construction récente, avec de belles prestations, permettant d'emménager sans faire de travaux...
Construite en 2008, ses 100 m² habitables sont parfaitement optimisés avec un bel espace séjour/cuisine et un espace nuit composé de 4 belles chambres.
Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent l'habitation. Le tout est bâti sur un beau terrain ensoleillé de 800 m².
C'est nouveau, c'est tout beau, c'est dispo !
Contactez-nous dès maintenant !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Surface terrain : 800 m2
    • Entrée (4,0 m 2)
    • Séjour (30,1 m 2)
    • Cuisine (9,9 m 2)
    • Chambre 1 (12,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Chambre 3 (8,5 m 2)
    • Chambre 4 (9,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (8,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cuisine équipée
  • Aspiration centralisée
  • Garage
  • Détecteur de fumée
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants manuels
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe d'habitation : 322 €
  • Taxe foncière : 759 €
Les performances énergétiques
  • 255
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 255 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

Bien proposé par Arnaud motreff, agent commercial (RSAC 839530466)
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  • Commune : LUGRIN
  • Code postal : 74500
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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CENTURY 21 Chablais - Léman
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
260
Certifié par Qualitelis