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Maison à vendre - 8 pièces - 238,0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 8 pièces - 238,0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES

Réf: 1574

409 000 €

Description Réf: 1574

Entre rivière et falaises, ambiance nature et calme pour cette propriété de caractère rénovée en 2006. Idéalement équipée pour l'accueil de chevaux avec prairie, écurie et carrière, elle est avant tout une très belle maison de famille aux volumes généreux et authentiques.
Passé le portail d'entrée, vous découvrez la propriété en longeant le four à pain, l'ancien séchoir, la grange, jusqu'au seuil de la maison à colombage avec pigeonnier. De plain-pied, la cuisine est fonctionnelle et lumineuse. Elle permet l'accès à la salle à manger au dallage de pierre. Le salon réserve une ambiance cosy autour du poêle bois dans l'ancien cantou. A l'étage, chambre parentale de caractère avec dressing et salle de bain, deux vastes chambres se partageant une salle d'eau, espace bureau. Montez sous les toits, vos hôtes seront ravis : salle de jeux et belle chambre d'amis avec salle de bain privative.
A l'extérieur, profitez de la piscine récente et de sa plage dès les premiers rayons de soleil grâce à son abri télescopique. A proximité, les dépendances répondent à tous vos besoins : atelier, garage, bûcher, pool house...
Un ensemble de charme singulier et unique à découvrir, vous allez aimer !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Propriété
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 562 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain : 13354 m2
    • Entrée (15 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Cuisine (15,2 m 2)
    • Salle à manger (33 m 2)
    • Séjour (38 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Chambre 2 (18 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m 2)
    • Dressing (4 m 2)
    • Bureau (6 m 2)
    • Couloir (14,5 m 2)
    • Chambre 3 (22,7 m 2)
    • Salle de bains/WC (4 m 2)
    • palier (6,5 m 2)
    • Salle de jeux (16 m 2)
    • Dégagement (4 m 2)
    • Dégagement (7,8 m 2)
    • Chambre 4 (17,4 m 2)
    • Salle de bains/WC (6,5 m 2)
    • Dépendance (69 m 2)
    • Grange (40 m 2)
    • Four à pain
    • Grange (62 m 2)
    • Dépendance (37 m 2)
    • Garage (40 m 2)
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : 2007 couverure maison 2013 couvertures dépendances 2016 isolation et velux étage 2 2017 piscine Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1381 €
Les performances énergétiques
  • 224
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 224 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Tout savoir sur les diagnostics

Bien proposé par Anne-Laure ducros, agent commercial (RSAC 792841363)
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Vayrac en un clin d'œil

  • Commune : VAYRAC
  • Code postal : 46110
  • Population :
  • Département : Lot (46)
  • Région : MIDI-PYRENEES

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Mentions légales
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 175
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