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Maison à vendre - 4 pièces - 88,23 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,23 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14592

Nézignan l'Evêque, charmante commune idéalement située à la sortie de Pézenas, de l'A75 et de l'A9, ainsi qu'à 20 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier, dotée de commodités (boulangerie, épicerie, librairie-tabac, poste, école primaire..)
Au cœur d'un quartier calme et familial, à deux pas du centre, découvrez cette charmante villa de construction de qualité de 89m², édifiée sur un beau terrain de 472m², sans vis à vis, arboré et piscinable.
Composée d'une pièce à vivre chaleureuse avec sa cheminée à insert ainsi que la climatisation réversible, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. Placards et WC séparé sont aussi disponibles à ce niveau.
A l'étage, un dégagement desservant trois chambres lumineuses, dont deux avec placard aménagé, une salle de bain et un second WC séparé. Climatisation gainable réversible avec thermostat individuel sur tout l'étage.
Un grand garage de 25m², plus une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu'une seconde devant le bien sont à disposition.
Les points forts de ce bien : commune, quartier, terrain, qualité de construction, climatisation réversible et gainable, adoussiceur, aspiration centralisée.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier Pézenas au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 107,7 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 472 m2
    • Entrée (5,1 m 2)
    • séjour / cuisine (36,6 m 2)
    • dégagement d'entrée (1,8 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • dégagement R+1 (3,1 m 2)
    • Salle de bains (6,2 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 842 €
Les performances énergétiques
  • 158
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 158 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Davina germain, agent commercial (RSAC 52121958400021)
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Nezignan l eveque en un clin d'œil

  • Commune : NEZIGNAN L EVEQUE
  • Code postal : 34120
  • Population :
  • Département : Herault (34)
  • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
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495
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