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Maison à vendre - 7 pièces - 160,0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 7 pièces - 160,0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 66850

CUGNAUX - Dans un quartier recherché du centre ville, au calme, cette maison de ville T6 de 1972, de construction traditionnelle, vous propose 160 m2 habitables (180 m2 au sol) sur deux niveaux, déclinés en un rez-de-chaussée surélevé avec séjour de 40 m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc, et à l'étage, mansardé, 2 chambres, une salle de bains-wc, de nombreux espaces de rangement, et un atelier de 20 m2, accessible à la fois par l'intérieur et par un escalier d'accès extérieur permettant l'exercice d'une activité indépendante. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur pour l'étage. Elle dispose d'un garage en sous-sol semi-enterré. Vous profiterez d'un très joli terrain de 493 m2 bien arboré et à l'abri des regards, équipé d'un arrosage automatique et d'un barbecue ; les deux terrasses, l'une exposée au sud avec accès par le séjour, et l'autre à l'angle nord-ouest du terrain, vous permettront une utilisation optimale de l'extérieur en toutes saisons.
Cette grande maison familiale et son environnement protégé vous promettent une belle qualité de vie !...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 493 m2
    • Entrée (4,2 m 2)
    • Cuisine (11,4 m 2)
    • Séjour (40 m 2)
    • Dégagement (7,8 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Salle d'eau (6,5 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • palier (8,4 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Dégagement (5,6 m 2)
    • Salle de bains/WC (6 m 2)
    • Atelier (29,9 m 2)
    • Garage en sous sol (30 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1972
Equipement
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1835 €
Les performances énergétiques
  • 267
  • 46
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 267 [rang E]

Valeur GES : 46 [rang E]

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Cugnaux - © By Paternel 1 via fr.wikimedia.org
  • Commune : CUGNAUX
  • Code postal : 31270
  • Population :
  • Département : Haute-Garonne (31)
  • Région : MIDI-PYRENEES

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Dès le néolithique, le pays toulousain et plus particulièrement le site de Cugnaux furent habités comme en témoignent les vestiges d’un village de paysans éleveurs vieux de 7000 ans.

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
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275
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