Agences immobilières CENTURY 21 : Immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière

maison à vendre 8 pièces - 170 m2 NEFFIES - 34

Ref : 2557
780 000 €
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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - NEFFIES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NEFFIES-Petit village typique du Languedoc, à 12 kilomètres de la célèbre ville de MOLIERE, Pézenas. A moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, nous vous invitons à découvrir cette magnifique languedocienne lovée au cœur du village. La maison est implantée sur un terrain de 2710 m² magnifiquement arboré, qui dispose d'un belle piscine et un terrain de tennis éclairé. Une dépendance de 60 m² permettra d'accueillir un atelier ou éventuellement une future maison d'amis. Vous disposerez aussi d'un local piscine équipé d'un toilette avec douche et sauna. Concernant la maison, de 170 m² habitables, la visite commence par une vaste entrée qui débouche sur un magistral escalier en bois massif. A l'écart du séjour salon de 51 m², vous disposerez de 2 chambres avec placard en rdc, une salle d'eau et wc indépendant. Une petite véranda accueillera vos petits déjeuners l'hiver ou un petit salon de lecture. Au même niveau, vous profiterez d'une vaste cuisine et son cellier, ouverte sur le séjour. L'escalier vous mènera a un vaste espace mezzanine avec coin bureau, un accès extérieur à un agréable solarium, 2 autres chambres avec placard, salle d'eau et wc. La maison dispose de 2 grands garages attenants. SES ATOUTS/ Forage, arrosage automatique, alarme, portail électrique, climatisation réversible, chauffage au sol, ballon thermo-dynamique, pompe à chaleur neuve. Double vitrage aluminium avec volet roulant intégré. Pour tous renseignements n'hésitez pas a contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,7 m 2)
    • Séjour (52 m 2)
    • Cuisine (15,7 m 2)
    • Chambre (12,7 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • Chambre (12,7 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Salle d'eau + wc (5,5 m 2)
    • Cellier (10,6 m 2)
    • Buanderie (3,6 m 2)
    • Salle de Jeux (16,2 m 2)
    • Bureau (9 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres, tennis
  • Abris de jardin
  • Volets électriques
  • Portail auto
  • Forage
  • Sauna
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien a prevoir
  • Taxe foncière : 1627 €

À proximité

  • Autoroute : 15 mn
  • Commerces : 5 mn

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 juin 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 79
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Christine dussap , agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

04 67 28 21 21
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est notée
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