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Appartement à vendre - 6 pièces - 122,41 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement à vendre - 6 pièces - 122,41 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 56746

ANNECY quartier recherché du Triangle d'Or, à proximité du lac, des commerces et du centre-ville, ce rare appartement de 6 pièces principales en duplex est à vendre. Situé dans une petite copropriété de bon standing au dernier étage avec ascenseur, vous disposerez d'une pièce de vie de 37 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine et un bureau. Une cave, et pour vous stationner, un parking privatif ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Secteur calme et ensoleillé, rafraichissement à prévoir. Copropriété de 78 lots dont 21 appartements. Budget annuel voté : 4478 € (chauffage de base et eau chaude inclus). DPE : F & D.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F5/6 Duplex
  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 122,4 m2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,4 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Combles aménagées (15 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1978
Equipement
  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Porte : Renforcée
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif base sol + complément individuel electricité
  • Eau chaude : Collective avec compteur individuel
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • garage
  • Aérée
À savoir
  • Taxe foncière : 1466 €
  • Charges de copropriété : 410 €
Les performances énergétiques
  • 437
  • 26
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 437 [rang F]

Valeur GES : 26 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Annecy en un clin d'œil

Annecy - © cyril ruchet - Fotolia.com
  • Commune : ANNECY
  • Code postal : 74000
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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Quand les Romains colonisèrent les Gaules, ils découvrirent sur le site d’Annecy une bourgade plutôt prospère, profitant de deux atouts majeurs, son lac et sa cluse vers la Suisse.

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
109
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