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appartement à vendre 4 pièces - 86,02 m2 LYON - 69007

Ref : 20384
500 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

A 2 pas du métro Garibaldi ligne D, de la Place Saint Louis et du nouveau parc Blandan, nous vous proposons ce magnifique T4 de 86m² traversant Est / Ouest en étage élevé avec vue sur Fourvière dans une copropriété grand standing 2005. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire : une terrasse de 10m² au calme côté jardin, un jardin d'hiver / véranda pour vos plantations, une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine US possible, un système de chauffage très économique et confortable par thermo-régulation Eté comme hiver, 2 pièces d'eau une cave Charges annuelle 1800€. Possibilité grand garage double en longueur en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m 2)
    • Séjour (22,3 m 2)
    • Cuisine (12,6 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Salle de bains (3,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,0 m 2)
    • Degagement (3,0 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Sur Fourvière

Général

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone
  • Clim réversible
  • Garage

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1239 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 108
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
votre agence
est notée
8,6 / 10

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