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Maison à vendre - 11 pièces - 276,0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 11 pièces - 276,0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2419

A vendre. Propriété immobilière,
Lyon 3ème, Montchat. 1 455 000 euros.
Cette propriété est idéale pour une famille, grande ou multigénérationnelle. On peut également s'y loger et, en
même temps, tirer des revenus de la location des parties non affectées au logement Elle peut enfin convenir pour
se loger et exercer une activité professionnelle indépendante au même endroit.
Elle est composée d'un terrain de 388 m2, sur lequel sont disposés 3 logements indépendants : Un loft de 180 m2, une maison de 120 m2 et un deux-pièces en duplex de 36 m2. Le loft sur 2 niveaux est établi en fond de parcelle et ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, Il comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de plus de 50 m2 avec la cuisine semi ouverte ces 2 pièces donnant sur la terrasse, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, un grand office de rangement et une buanderie. On accède
au 1er étage par un escalier et une passerelle. A l'étage se trouve une 3ème chambre pourvue d'une salle d'eau, ainsi
qu'une suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Belle ambiance grâce à la
lumière zénithale dans cet ancien atelier à la charpente apparente. La maison de ville sur rue comprend 5 pièces sur deux niveaux plus sous-sol et ouvre sur une petite cour arborée. On trouve au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, une grande cuisine séparée, un WC et l'accès au sous-sol ; à l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau (douche), salle de bains avec une fenêtre
(baignoire et WC). Du potentiel et le charme de l'ancien pour cette maison très lumineuse. Le deux-pièces en duplex ouvre sur la petite cour arborée. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte. On accède à l'étage par un escalier hélicoïdal desservant la chambre et la salle d'eau (douche et WC). Le confort d'une maison indépendante sans les nuisances du voisinage dans un immeuble. Le bien est situé au cœur du quartier-village de Montchat, au pied des commerces et des commodités, à deux pas de la place du Château et de son marché animé, écoles et collèges à proximité, bus pour la presqu'ile à 50 mètres, tramway direct pour la Part-Dieu à 500 mètres. Pour le stationnement, il est possible d'entrer un ou deux véhicules dans la cour. Il est également possible d'acquérir un garage double situé dans le quartier.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 276 m2
  • Surface terrain : 388 m2
    • Séjour (50,2 m 2)
    • Chambre 1 (10,6 m 2)
    • Chambre (14,3 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Mezzanine (11,8 m 2)
    • Mezzanine
    • Mezzanine
    • Cuisine (15,9 m 2)
    • Salle d'eau 1 (2,2 m 2)
    • Salle de bains (2,1 m 2)
    • Salle d'eau 3 (2,0 m 2)
    • Salle de bains (6,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dressing (6,1 m 2)
    • Rangement (8,9 m 2)
    • palier (2,1 m 2)
    • Rangement (0,6 m 2)
    • Rangement (1,2 m 2)
    • Rangement (3,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • box ferme : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • box ferme
À savoir
  • Taxe foncière : 3130 €
Les performances énergétiques
  • 234
  • 39
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 234 [rang E]

Valeur GES : 39 [rang E]

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Lyon - © Alexi TAUZIN - Fotolia.com
  • Commune : LYON
  • Code postal : 69003
  • Population :
  • Département : Rhone (69)
  • Région : RHONE-ALPES

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