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maison à vendre 6 pièces - 164 m2 GENTE - 16

Ref : 311
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Description

Century 21 Cognac, propose à la vente cette très jolie maison pleine de charme. Entièrement rénovée, vous retrouverez toute l'authenticité de notre région : la pierre, le bois, les tommettes, ...L'environnement est calme, la rénovation de qualité, le tout à 8 minutes de la Zone Commerciale Fief du Roy et 12 minutes de Cognac. Au rez-de-chaussée vous entrez par une vaste cuisine aménagée. Le couloir vous mènera au bureau, salon avec cheminée, salle à manger agrémentée d'une mezzanine. A l'étage, suite parentale avec salle d'eau, placard et terrasse solarium. Deux chambres, WC indépendant. Buanderie, salle de bain, WC et cave complètent le rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse. Deux garages, parking privé en face de la maison. Vous tomberez sous le charme. Contactez l'agence pour plus de renseignements et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (22 m 2)
    • Salon (34 m 2)
    • Salle a manger (19 m 2)
    • Mezzanine (9 m 2)
    • Bureau (9 m 2)
    • Buanderie (12 m 2)
    • Salle de bains (6 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Chambre 2 (9,5 m 2)
    • Chambre 3 (15 m 2)
    • Couloir (5,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Cave (8 m 2)
    • Garage (15,5 m 2)
    • Garage (27 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 175
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
votre agence
est notée
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