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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,52 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,52 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155052

ST JULIEN, à deux minutes à pied du centre ville et avec arrêt bus ligne D au pied de l'immeuble, venez découvrir ce T2 traversant à rénover.
Celui-ci se trouve dans un bâtiment ancien (début XXe) avec beaucoup de cachet et de belles hauteurs sous plafond.
Composé d'une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon et une chambre. Les 2 dernières pièces avec un accès à une terrasse d'environ 13m².
Un bien a très fort potentiel, idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur
A découvrir au plus vite

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1945
Equipement
  • Surface cave : 8,5 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
Les Plus
  • rue
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière 2018 Etanchéité balcon + garde corps
  • Travaux à prévoir : Entretien annuel chaudière gaz Toiture (env. 50000€ dont 8000€ de quote-part)
  • Taxe d'habitation : 515 €
  • Taxe foncière : 508 €
  • Charges de copropriété : 1200 €
Les performances énergétiques
  • 162
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours
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St julien en genevois en un clin d'œil

St Julien en Genevois - © By Emmanuel.boutet via fr.wikimedia.org
  • Commune : ST JULIEN EN GENEVOIS
  • Code postal : 74160
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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Tout savoir sur St julien en genevois

Peuplée bien avant notre ère par des Celtes et des Allobroges, la région fut conquise par les Romains qui la désenclavèrent par la construction de routes tracées à travers les Alpes.

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