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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74,36 m2 - GROISY - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74,36 m2 - GROISY - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 56792

369 000 €

Description Réf: 56792

APPARTEMENT de 128 M² utiles (74.36 m² habitable) en DUPLEX situé à Groisy (à 15 min d'Annecy et 30 min de Genève). Cet appartement CALME et ATYPIQUE dispose de beaux volumes, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur 2 grands balcons bénéficiant d'une exposition idéale avec vue sur la rivière et sur le jardin réservé aux habitants. A l'étage vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 41 m² utile avec ses chaleureuses poutres apparentes pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux, ou dressing. Coté nuit, 3 chambres et une salle de bains.
Ce bien vous séduira également par ses belles prestations : Climatisation réversible, chauffage base au sol, une buanderie avec évacuation pouvant être transformée en salle d'eau, ainsi qu'un grand garage motorisé, un stationnement privatif et d'une cave.
A visiter sans tarder. Copropriété de 114 lots dont 29 appartements, budget annuel de charges 1224 €. Visite Virtuelle 3D sur notre site internet

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Séjour/cuisine (38,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (30,8 m2)
    • Rangement (11,0 m2)
    Nombre de pièces :    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2003
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique base sol électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • garage
  • Aérée/montagnes
À savoir
  • Taxe foncière : 541 €
  • Charges de copropriété : 102,0 €
Les performances énergétiques
  • 326
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 326 [rang E]

Valeur GES : 17 [rang C]

Tout savoir sur les diagnostics

Copropriété
  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 1223,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Groisy en un clin d'œil

  • Commune : GROISY
  • Code postal : 74570
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 109
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2 rue Louis Revon
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