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maison à vendre 4 pièces - 109,20 m2 BROSSES - 89

Ref : 18688
158 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 109,20 m2 - BROSSES - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Situé au calme de la campagne de Bourgogne à 35min d'Auxerre, 20min d'Avallon, proche de Vézelay. Ecoles à 5min, village de Chatel-Censoir (commodités) à 10min.
Comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée, 2 chambres, un coin cuisine ainsi qu'un WC. Au premier : une pièce de vie lumineuse et spacieuse (séjour + cuisine) de 46m² , une salle d'eau/WC. au dessus une chambre mansardée.
Tout double vitrage, volet roulant électrique, chauffage poil à granule.
A l'extérieur un espace remise attenant à l'habitation d'environ 20m², une terrasse couverte de 33m², un emplacement couvert et dallé pouvant accueillir 3 véhicules, un hangar agricole couvert et dallé de 62m².
Le tout placé sur un terrain clos et arboré de plus de 6800m² auquel on accède par 2 portails électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Surface terrain : 6 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Cuisine (9 m 2)
    • Entrée (4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m 2)
    • Séjour (37 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • palier (15 m 2)
    • Palier 2 (6 m 2)
    • Cellier Atelier (12 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrain+campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel granlés de bois granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture impeccable
  • Travaux à prévoir : quelques finitions
  • Taxe foncière : 439 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 221
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

03 86 27 54 40
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est notée
8,6 / 10

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