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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 ST LAURENT DE COGNAC - 16

Ref : 359
197 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185 000,00€
Exclusivité
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Description

Situé à quelques kilomètres du centre de Cognac, votre Agence Century21 vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi enterré.
Vous serez charmé par ces beaux volumes et son appartement indépendant dans le sous-sol.
Il se dispose d'une grande cuisine aménagée, un très bel espace salon - salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant.
Au sous-sol grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, salle d'eau, et une chambre, deux garages.
Coté extérieur un jardin arboré non clos.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (9 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Cuisine (11 m 2)
    • Cuisine (16 m 2)
    • Entrée (10 m 2)
    • Salle de bains (3 m 2)
    • Salle de bains (6,5 m 2)
    • Séjour (25 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 4 (12 m 2)
    • Chambre 2 (12 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • Garage (30 m 2)
    • Couloir (2 m 2)
    • Salon (32 m 2)
    • Appartement
    • WC (1,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Parpaing crepi
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 300
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
votre agence
est notée
9,4 / 10

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