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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68,49 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68,49 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 21252

Exclusivité
Au cœur de Champagne au Mont d'Or dans une copropriété fermée et bien entretenue. Appartement traversant composé d'un hall, d'un séjour double avec balcon attenant exposé SUD, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine indépendante et de deux chambres avec parquet.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave et un garage complètent ce bien.
Situé à deux pas des commerces du village, des écoles et de la ligne numéro 66 et 21 direction Métro D Gare de Vaise en 5 minutes ! Sans oublier un accès direct sur les différents axes autoroutiers (A6, tunnel Fourvière et périphérique TEO) ou encore le parc d'affaires TECHILD.
Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide ainsi que entretien des parties communes.
Statut agent commercial

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
    • Cellier (1,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • salon séjour (17,0 m2)
    • balcon (4 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • Salon (10,5 m2)
    • balcon (4,0 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1963
Equipement
  • Surface cave : 7,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : chaudière: 2007 huisseries parties communes: 2016, portillon: 2017 éclairage extérieurs étanchéité toit terrasse 2020
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 691 €
  • Charges de copropriété : 149,6 €
Les performances énergétiques
  • 250
  • 40
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 250 [rang E]

Valeur GES : 40 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Gérald riera, agent commercial (RSAC 825064132)
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Champagne-au-Mont-d’Or - © By Nonopoly via fr.wikimedia.org
  • Commune : CHAMPAGNE AU MONT D OR
  • Code postal : 69410
  • Population :
  • Département : Rhone (69)
  • Région : RHONE-ALPES

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
163
Authentifié par Qualitelis