Maison 4 pièces à vendre – MARSEILLAN (34340) – Ref. 1346 | CENTURY 21
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Maison à vendre - 4 pièces - 123,0 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 123,0 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 1346

** EN EXCUSIVITE à MARSEILLAN - Secteur résidentiel **
Dans un quartier calme de la commune à 700m des supermarchés Aldi, Carrefour Market, station service etc. Mais également proche école maternelle, primaire et collège, complexe sportif et crèche. Situé à 7km des plages Marseillanaises et 1km de l'étang de Thau , à quelques kilomètres des axes autoroutiers A9/A75 (Béziers-Montpellier), à deux pas des petits commerces et du centre-ville de Marseillan découvrez cette agréable villa T4 de 123m² habitables bâtie sur un terrain de près de 400m² clôturé avec sa piscine semi-enterrée, sa cuisine extérieure et son barbecue où les graviers viennent compléter cet ensemble.
Pour l'intérieur un spacieux séjour cuisine de 65m² avec une belle hauteur sous plafond d'environ 2,70m vous y accueille et vient desservir deux espaces distincts.
D'un côté, un espace de vie confortable (permettant même d'y créer une suite parentale ouvrant sur l'extérieur ) disposant d'une luminosité naturelle. Et de l'autre une cuisine américaine de qualité aménagée et équipée (Four encastrable, micro-onde encastré lave-vaisselle, plaque de cuisson induction...) .
Cet espace de vie s'ouvre, grâce à ses baies vitrées en aluminium et à galandage, sur une terrasse en bois de 89m² sur les trois faces de la maison et une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de trois agréables chambres avec placards, dont l'une de 19m² avec dressing aménagé, d'une salle d'eau composée d'une baignoire mais aussi et surtout d'une spacieuse douche à l'italienne avec double-vasque et d'un second WC séparé.
Au rez-de-chaussée pour votre plus grand plaisir vous disposerez d'un garage avec une grande mezzanine habilement et intelligemment aménagé.

Cette villa vous séduira par ses conditions de présentations, et l'ensemble de ses prestations : climatisation réversible, menuiseries à galandages en aluminium et en PVC , volets roulants électriques, piscine.
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Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer Ă  Agde est disponible et Ă  votre Ă©coute du lundi au samedi de 9h Ă  12h et de 14h Ă  19h, ou sur rendez-vous au 04.67.11.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 384 m2
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Chambre (18,9 m 2)
    • Salle de bains (8,9 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Garage (25 m 2)
    • WC 2 (1,3 m 2)
    • SĂ©jour/Cuisine (65,7 m 2)
    • Degagement (2,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Central radiateur electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionnĂ©, double vitrage, placards, poutres
  • ClĂ´ture
  • Cable
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1410 €
A proximité
  • Autoroute
  • Commerces
  • Espace commercial
  • Plages
  • Restaurants
  • Collège
Les performances énergétiques
  • 139
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 139 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

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Marseillan en un clin d'Ĺ“il

  • Commune : MARSEILLAN
  • Code postal : 34340
  • Population :
  • DĂ©partement : Herault (34)
  • RĂ©gion : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
286
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