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maison à vendre 4 pièces - 86,33 m2 SARZEAU - 56

Ref : 11474
494 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 19 000,00€
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Description

Century 21 Sarz'eau immobilier vous propose cette jolie maison située à deux pas des plages et des commerces, sur un grand terrain clos et arboré de 867m². Elle développe 103m² utilisable et environ 87m² habitable.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse exposée Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant avec lave mains et une suite parentale avec une douche.
A l'étage : un palier dessert 2 chambres, un bureau, un WC indépendant, une grande salle de bains avec une douche également.
Au-dessus du garage, un grenier offre un vaste espace de rangement supplémentaire. Un abri de jardin complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 867 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/Séjour (32,2 m 2)
    • Cuisine (7,6 m 2)
    • Chambre (9,3 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Salle d'eau (1,7 m 2)
    • Dégagement (2,2 m 2)
    • Chambre 2 (7,9 m 2)
    • Chambre 3 (6,7 m 2)
    • Salle de bains (5,2 m 2)
    • Bureau (5,1 m 2)
    • WC (0,8 m 2)
    • palier (3,5 m 2)
    • Cellier (2,8 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cellier
  • Chauffage au sol rdc
  • Grenier
  • Garage
  • Terrasse
  • Volets electrique
  • Placard
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : netoyage facade 2020
  • Taxe foncière : 1026 €

À proximité

  • Campagne
  • Océan : 750m
  • Commerces : 150m
  • Plage : 1km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 206
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

02 97 41 81 90
votre agence
est notée
9,3 / 10

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