Immeuble à vendre - 190,0 m2 - TOURCOING - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

CENTURY 21 vous propose de découvrir à TOURCOING quartier parc Clemenceau, cet ensemble immobilier de rapport en monopropriété composé de 2 lots cadastrés dont voici le détail :
Un local commercial de 100 m² ;
Cinq chambres aux étages (sur 2 plateaux de 45m²).
Tous les lots sont équipés de compteurs électriques LINKY indépendants. La toiture est saine.
La rentabilité locative hors charges attendue est de 2 000€ mensuels, pour l'ensemble des 2 lots après réhabilitation.
Cet ensemble immobilier affiche une rentabilité nette de 10.46 % une fois exploité à 100%.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, budgétisés à 30 000€, idéal pour un déficit foncier et améliorer les lots pour une cible locative plus qualitative.
Une fois réhabilité, le bien proposera 4 belles chambres meublées avec chacune leur salle de douche indépendante et un espace commun avec sa cuisine.
Une évolution premium axée en résidence étudiante pour répondre à la tension locative du secteur. (IUT Lille 3 - INSTITUT de GESTION - Pôle Numérique...)
Le local commercial nécessite peu de travaux et plusieurs candidats s'offrent au prochain propriétaire des lieux.
A terme vous trouverez :
4 chambres louées : 4x 350€ hors charges.
1 rdc commercial loué 600€ hors charges.
De plus, CENTURY 21 vous propose également d'intégrer la gestion locative pour ce projet afin d'obtenir une gestion clé en main de l'immeuble et garantir l'exploitation à 100% de ce bien.