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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 14843
299 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A Nézignan L'Evêque ! Venez découvrir dans ce charmant village avec toutes les commodités à moins de 10 minutes, cette superbe villa de plain-pied implantée sur une parcelle de 489m² arborée et dans un quartier calme !
Elle vous offre une pièce de vie avec une cuisine à l'américaine de plus de 47m² donnant sur une terrasse ensoleillée, un cellier et une chambre.
La suite avec un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
De plus, la maison dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques avec environs 1000€ de rendement !
Le bien est actuellement occupé par un locataire, la date de départ est prévue pour Décembre 2021.
LES PLUS ++ : CALME, PLAIN-PIED, COMMODITÉS, CLIMATISATION REVERSIBLE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m 2)
    • Séjour - cuisine (47 m 2)
    • Chambre 1 (15 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (20 m 2)
    • Couloir (3 m 2)
    • Salle deau (5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Cellier (12 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Jardin
  • Climatisation réversible
  • Terrasse
  • Piscine hors-sol
  • Panneaux solaires photovoltaïque
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1089 €

À proximité

  • Autoroute : A75 à 5 Min. A9 à 10
  • Mer : 16 Minutes
  • Commerces : 5 Minutes
  • Ecole : 5 Minutes
  • Lycée : 6 Minutes

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 213
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Théo aygul , agent commercial (RSAC 843772393)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
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