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appartement à vendre 4 pièces - 73,25 m2 NANCY - 54

Ref : 37716
209 040 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Emplacement exceptionnel, au cœur du centre historique de NANCY, face à la basilique St Epvre.

Vous aurez le privilège de découvrir cet appartement de quatre pièces. Il se compose d'un salon, d'un séjour pour un espace de près de 30 m², avec cuisine semi ouverte. Les deux chambres ont chacune une pièce d'eau attenante.

La disposition des pièces se fait autour d'une cour intérieure à l'immeuble.

L'appartement est actuellement loué, pour un loyer chargé de 600 € environ, le locataire est présent depuis plusieurs dizaines d'années.

Petits commerces, services à proximité directe, accès faciles aux écoles et facultés, quartier chargé d'histoire... Parc de la Pépinière, Place Carrière et Place Stanislas à moins de 100 mètres...

Cet appartement sera pour vous un investissement d'opportunité, rare et sécurisant, dans un quartier à haute valeur foncière et très dynamique.

Il pourra convenir, par la suite, à une location beaucoup plus rémunérative ou à votre logement principal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m 2)
    • Chambre (10,0 m 2)
    • salon+séjour (29,7 m 2)
    • Chambre (9,1 m 2)
    • Cuisine (9,0 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,4 m 2)
    • WC (1,7 m 2)

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 327
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 83 29 29 24
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est notée
9,1 / 10

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